2021年12月，重庆放款了公积金政策，不论是在区县还是主城区房，也不管是首套房还是二套房，都可以使用公积金贷款。
2023年8月11日，重庆再次放宽了公积金使用条件。现在重庆公积金贷款政策及条件如下：
一、贷款条件及对象
1.贷款对象
重庆公积金贷款政策的原文是：单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金。
根据2023年8月11日重庆公积金中心发布的最新政策，上面这段话的意思即：重庆现在已不再对购房者的公积金缴存地、户口及工作所在地提要求，只要公积金连续缴纳6个月及以上，都可以在重庆使用。
2.若配偶参贷，也需满足以上条件之一
3.房产数量的认定
2023年8月11日，重庆公积金中心发布了新规，对首套房和二套房的认定进行了重新定义，具体认定方法如下，以家庭为单位：
- 没有使用过公积金贷款，在拟购房所在区也没有住宅性质房子，算首套房
- 没有使用过公积金贷款，但在拟购房所在区有一套住宅性质房子，算二套房
- 用过一次公积金贷款，当前已经结清，在拟购房所在区没有或只有一套住宅性质房子，算二套房
二、贷款额度
1.最高限额
2022年9月3日，重庆公积金中心公布最新政策，公积金个人贷款最高额度为50万；如果是有两个及以上子女的家庭，个人最高可贷60玩。
如果配偶也有公积金，且满足重庆公积金贷款的基本条件，则可由两人一起申请公积金贷款。夫妻双方共同申请用公积金贷款的话，最高额度是100万；如果是有两个及以上子女的家庭，夫妻共同贷款最高额度为120万。
2.贷款比例
首套房：重庆公积金贷款比例最多为房屋总价的80%，换句话说就是用公积金贷款最低首付比例为20%。
二套房：在2021年12月，重庆放宽了公积金贷款政策，在包含主城九区在内的大重庆范围内购买家庭二套房也可以使用公积金。在2022年9月3日公布的公积金新政中，使用公积金购买二套房的首付比例由原来的最低40%下调为30%；如果是有两个及以上子女的家庭，最低首付比例为25%。
3.实际额度
在重庆，公积金实际可贷额度为借款人公积金账户余额的25倍。
比如，你的公积金账户余额为15000元，则可贷实际额度为：15000*25=375000元。如果账户余额为30000，按照25倍的贷款额度来算有75万，但受制于个人最高额度50万的限制条件，最高可额度只能为50万（多子女家庭个人为60万）。
同理，如果是夫妻双方参与共同公积金借款，最高可贷额度为各自可贷额度之和，而不是把各自公积金余额相加再乘以25倍。举个例子，老公和老婆的公积金账户余额各分别为22000和30000，且家庭只有一个孩子：
错误的算法：（18000+30000）*25=120万
正确的算法：18000*25+20000*25=45万+50万=95万（这里，因为30000*25=75万，已经超过了重庆规定的个人公积金所能贷的最高额度50万，所以只能取其中的20000作为基数计算）
三、贷款期限及利率
住房公积金贷款按人民银行规定的现行住房公积金个人住房抵押贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。目前，5年期以下年利率是2.6%，5年期以上是3.1%（二套为3.575%）。
重庆住房公积金贷款最长年限和商贷一样，均为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休日后的第五年，即男性最长可贷到65岁，女性最长可贷到60岁。
以上就是有关重庆公积金贷款政策的所有内容，如果有任何不明白的地方，可以随时问我。
参考资料：住房公积金个人住房贷款基本政策规定
