之前介绍了重庆对二套房的认定标准，这里再详细介绍一下重庆二套房的首付比例和贷款利率。以下所有政策仅针对住宅适用，商业以及商住楼不在此政策范围内。
重庆二套房首付比例
2024年9月1日，重庆出台新政，进一步放宽对首套房和二套房的认定标准，只看拟购房所在区的房产情况，这两种情况算二套房：
- 在拟购房所在区有一套按揭房，再买算二套，首付比例最低为15%
- 在拟购房所在区有2套按揭房，但其中一套已经出租且取得备案证明，只剩一套没租，再买算二套
关于公积金，由于重庆楼市低迷，为了刺激住房消费，公积金贷款政策在2024年10月14日一进行了最新的调整，主要内容是：上调个人最高额度至80万（二孩家庭100万），夫妻参贷双方最高额度120万，二孩家庭双方最高可贷160万；下调二套房首付比例至20%。
如果需要详细了解重庆最新的二套公积金政策，可以查看这篇文章
重庆二套房贷款利率
▶商贷部分，目前重庆执行的房贷利率是浮动利率，也就是LPR基础利率+基点的方式。
截止2024年10月21日，重庆多数银行二套房执行的利率是在LPR的基础上加-40个基点，即重庆二套房利率为3.2%，但不同银行所加基点可能有所差别，具体以银行政策为准。
而所加基点的多少也会根据客户本身的征信情况可能会上调，征信越差的客户所加的基点就会越多，利率也就越高。如果征信上只有少数几次金额不大、持续时间不长的逾期记录不会造成基点上调，具体哪些情况会上调要向具体银行咨询。
▶针对公积金贷款，根据2024年5月17日人民银行的新政（利率新政/首付比例新政），二套房利率为3.325%（5年期及以上）。
下表为重庆部分银行截止到2025年4月5日的房贷利率情况（较10月21日无变化）：
