之前介绍了重庆对二套房的认定标准，这里再详细介绍一下重庆二套房的首付比例和贷款利率。以下所有政策仅针对住宅适用，商业以及商住楼不在此政策范围内。
重庆二套房首付比例
重庆这边对二套房的认定，如果是纯商贷的话主要以征信为准：
- 只要在征信上体现出来有一次住房贷款记录，并且处于正在按揭还款的阶段，不论该房产在重庆还是外地都会被认定为二套房。只不过，如果你能提供长租备案证明，部分银行可按首套房利率执行，但首付比例按二套房执行，最低3成。
- 如果房贷全部结清，不论次数，再买房首付比例按二套房执行，即3成，利率按首套房执行；
关于公积金，2022年9月3日更新：由于重庆楼市低迷，为了刺激住房消费，公积金贷款政策又一次进行了调整，主要内容是：上调个人最高额度至50万（二孩家庭60万），夫妻参贷额度翻倍；下调二套房首付比例至30%（二孩家庭为25%）。如果需要详细了解重庆最新的二套公积金政策，可以查看这篇文章。
下一段话暂时失效：
如果是纯公积金或者组合贷，房产数量除了征信记录上的体现，还会加上不动产登记中心查到的房产数量（包括已经卖出去的），如果二者之和为1，再买算二套房，首付比例最少4成。（但公积金政策变化很快，说不定哪天就变回来了，我会第一时间在这里更新）
重庆二套房贷款利率
目前重庆执行的房贷利率是浮动利率，也就是LPR基础利率+基点的方式。截止2023年3月12日，重庆部分银行二套房执行的利率是在LPR的基础上加0~60个基点（有一次或两次结清记录减20个基点，有一套正在按揭的房子加60个基点），即重庆二套房利率在4.1%~4.9%之间，但不同银行所加基点有所差别，具体以银行当月政策为准。
而所加基点的多少也会根据客户本身的征信情况可能会上调，征信越差的客户所加的基点就会越多，利率也就越高。如果征信上只有少数几次金额不大、持续时间不长的逾期记录不会造成基点上调，具体哪些情况会上调要向具体银行咨询。
针对公积金贷款，二套房利率会上浮10%，也就是3.575%（5年期及以上）。
下表为重庆部分银行截止到2023年2月1日的房贷利率情况（PS：截止到2023年3月12日，重庆各银行房贷利率未发生变化，下图内容仍有效）：