之前介绍了重庆对二套房的认定标准，这里再详细介绍一下重庆二套房的首付比例和贷款利率。以下所有政策仅针对住宅适用，商业以及商住楼不在此政策范围内。
重庆二套房首付比例
2023年9月1日，重庆出台认房不认贷的新政，但由于多数银行没法查询到购房者名下的房产情况，因此执行的仍然是认贷没法认房的政策，而且不同银行的政策差别很大，以政策最宽松的银行为例，以下两种情况算二套房：
- 征信上有一条及以上未还清的房贷记录，但只有一套对应的房子在拟购房所在区，再买房算二套房，首付比例最低为25%（2024年5月17日最新政策）
- 征信上有两条及以上未还清的房贷记录，其中两条对应的房子在拟购房所在区，但能提供长租备案证明，再买房也算二套房，最低首付比例为25%
关于公积金，2022年9月3日更新：由于重庆楼市低迷，为了刺激住房消费，公积金贷款政策又一次进行了调整，主要内容是：上调个人最高额度至50万（二孩家庭60万），夫妻参贷额度翻倍；下调二套房首付比例至30%（二孩家庭为25%）。如果需要详细了解重庆最新的二套公积金政策，可以查看这篇文章。
重庆二套房贷款利率
目前重庆执行的房贷利率是浮动利率，也就是LPR基础利率+基点的方式。截止2024年7月22日，重庆多数银行二套房执行的利率是在LPR的基础上加-40~-5个基点（房贷全部结清减40个基点，有一套正在按揭的房子减5个基点），即重庆二套房利率在3.45%~3.8%之间，但不同银行所加基点可能有所差别，具体以银行政策为准。
而所加基点的多少也会根据客户本身的征信情况可能会上调，征信越差的客户所加的基点就会越多，利率也就越高。如果征信上只有少数几次金额不大、持续时间不长的逾期记录不会造成基点上调，具体哪些情况会上调要向具体银行咨询。
针对公积金贷款，根据2024年5月17日人民银行的新政（利率新政/首付比例新政），二套房利率为3.325%（5年期及以上）。
下表为重庆部分银行截止到2024年7月22日的房贷利率情况（点击可放大）：
