重庆公积金买房最多贷多少?

在重庆用公积金贷款买房有两个条件:

其一,在主城区用公积金必须为首房首贷,部分区县没有这个要求;

其二,在申请公积金贷款前必须有连续6个月的公积金缴纳记录。

重庆公积金贷款有两种情况:

  1. 以个人为单位贷款,额度上限是40万;
  2. 和配偶一起以夫妻名义贷款,额度上限是60万,但需要夫妻双方均满足前面提到的两个条件。 

实际额度

虽然公积金贷款的上限是40万(夫妻60万),但能不能贷到这么多还要看你公积金余额和还款能力。

实际可以贷的额度为公积金余额的25倍,如果你的公积金余额为10000,那么实际贷款额度为25万。

首套房的认定

以下三种情况都会被认定为非首套房:

  1. 通过公积金系统查询,夫妻双方任意一方在全国范围内有过公积金贷款记录,不管是否结清;
  2. 通过人行征信系统查询,夫妻双方任意一方有过房贷记录,不管是否结清;
  3. 在重庆不动产登记机构查询,夫妻双方任意一方有一套及以上住房。
值得注意的是,对首套房的认定实在全国范围内,区县的房子也算。