在重庆用公积金贷款买房有两个条件:
其一,只有购买家庭的首套房和二套房可以使用公积金贷款。
其二,在申请公积金贷款前必须有连续6个月的公积金缴纳记录。
重庆公积金贷款有两种情况:
- 以个人为单位贷款,额度上限是80万;二孩家庭个人额度上限是100万。
- 和配偶一起以夫妻名义贷款,额度上限是120万;二孩家庭为160万。但需要夫妻双方均满足前面提到的两个条件。
实际额度
虽然公积金贷款的上限是80万(夫妻120万),但能不能贷到这么多还要看你公积金余额和还款能力。
实际可以贷的额度为公积金余额的25倍,如果你的公积金余额为10000,那么实际贷款额度为25万。
首套房的认定
根据2024年11月28日重庆公积金贷款新政策,以下两种情况都会被认定为非首套房:
- 通过公积金系统查询,夫妻双方任意一方在全国范围内有过公积金贷款,且未结清;
- 在重庆不动产登记机构查询,夫妻双方任意一方在拟购房区有一套及以上住房。
值得注意的是,对首套房的贷款认定实在全国范围内。