相对于其他城市来说，重庆二套房政策要宽松很多，和首套房相比，二套房的政策差异主要体现在契税和贷款政策方面。
重庆二套房认定标准
重庆对二套房的认定比较复杂，不同系统的认定标准不一样，但大致有以下三种情况（均以家庭为单位）：
税务部门的认定：只认大重庆范围内的商品房，其他城市或者征信上体现出来的不管。如果大重庆范围内只有一套房，再买算二套；
公积金系统的认定：公积金中心对二套房的认定遵循认房又认贷的标准。在2022年9月3日发布的重庆公积金新规中，以下几种情况算二套房：
- 如果你想在主城九区买房：
- 家庭在主城九区有一套住房（区县不论），家庭成员的征信上只有一次公积金贷款记录或没有，算二套房；
- 家庭在主城九区没有住房（区县不论），但家庭成员的征信上有一次公积金贷款记录，算二套房；
- 如果你想在区县买房：
- 家庭在大重庆范围内只有一套房，家庭成员的征信上只有一次公积金贷款记录或没有，算二套房；
- 家庭在大重庆范围内没有住房，但家庭成员的征信上有一次公积金贷款记录，算二套房；
银行系统的认定：由于银行系统一般情况下查不到贷款申请者名下的房产情况，因此银行多数情况下都以征信为准：
- 如果征信上体现出来有一次正在按揭的购房贷款，再买算二套。如果能提供长租备案证明，则可按首套房利率执行，但首付比例仍然按二套房执行。
- 如果征信上有购房贷款记录，但全都已经结清，首付比例算二套房，贷款利率算首套房
二套房契税
根据重庆市住房和城乡建设委员会在渝建政协复函〔2020〕11号中提到的有关契税征收标准，二套房的契税税率征收标准为：
- 建面在90平米及以下的二套房，契税税率按1%征收；
- 建面在90平米以上的二套房，契税税率按2%征收；
二套房贷款政策
一、公积金贷款政策
在2021年12月，重庆放松了二套公积金贷款政策。在以前，只有在区县购买家庭二套房可以用公积金贷款，但现在放宽为在满足公积金贷款的基本条件下，家庭在主城九区范围内购买二套房也可以申请使用公积金贷款，首付比例最低3成（多子女家庭最低2.5成），利率在3.25%的基础上上浮10%，即3.575%。
二、商贷政策
如果征信上有一笔正在按揭的住房贷款，再买房首付比例最低为3成，如果能提供长租备案证明，则利率按首套房算，不能提供则按二套房利率执行；
如果征信上有购房贷款记录，但全都已经结清，如果房子没有全部卖出去，首付比例算二套房，贷款利率算首套房；如果房子已经全部卖出，且能提供无房证明，则首付比例和利率均算首套房。
三、组合贷
如果用组合贷的方式申请贷款买房，那所有条件均按最严格的公积金贷款政策执行，即首付比例最低4成，利率按二套房执行。
PS：现在宽松的公积金政策不知道能持续到什么时候，2023年会不会继续实施还不得而知，所以能早买房就尽量早买。
