能在重庆主城区以20%首付买房的情况有好几种，但总结起来其实就四个字——首房首贷。只不过首房首贷的情况也多种多样，大体来说可分为如下几种：
- 在主城区没有房子（或有全款房），但征信上没有房贷记录
- 征信上有房贷记录（在贷结清都算），但对应的房子不在重庆主城区
- 征信上有房贷记录，在主城区有一套房子，但能提供长租备案证明
以上三种情况算首房首贷，可以首付20%买房
如果你是短期内资金不够，但一定要买房的，或者是希望少付首付多贷款的人，首付两成当然是好事。但别忘了，首付越低你找银行贷的钱就越多，你每个月要还的月供就越多，所以不要只看首付两成的好，而忽略了后面还月供的压力。
房贷不像其他的负债，你可以跟债主商量宽限几天，这是硬负债，每个月都要还，有一次逾期就会影响到你的征信。
利率降了、首付比例降了，重庆楼市就会回暖了吗？
我必须要给很多盼着楼市立马回暖的人泼一盆冷水，哪怕首付降到了两成，重庆楼市也不可能马上撑起来。
首付降到20%是因为经过去年下半年冷场，很多开发商已经扛不住了，如果直接降价，老百姓就更会觉得楼市不行了，对房子更没信心。但要是把房价拉高来炒作，最终受益的只会是那些炒房团。而降低首付门槛，对于那些预算有些尴尬的刚需购房者来说却是实打实的利好。但我必须要提醒一点，首付降低了，就意味着月供压力要变大了。
此外，今年买房的形式和去年相比不见得有多乐观，为什么呢？
去年，泰禾、华夏幸福接连爆雷，恒大、蓝光等艰难自救，而开发商今年也绝对不会比去年轻松多少，这是一场硬仗，是很多企业的背水一战，也是一些企业的翻身之仗。据不完整统计，2022年才开始，就至少有20家房企进行了多次组织结构调整，包括X科、X湖、X茂在内的知名企业也要勒紧裤腰带缩圈、裁员、卖资产，这一切手段都是为了活下来。
而像中海、华润、保利等国家队居然还在业务扩张、收购优质项目，为的就是不让楼市大起大落，换句话说，只要你买的项目优质，不管怎么样都有人来兜底。对于民企来说也是及时雨，既拿到了周转资金，也让老百姓对楼市多一点点信心，不至于心灰意冷。
