重庆首付20%买房条件

废话不多说,重庆首付20%买房条件:只要名下无住房且无房贷记录的,即可享受20%的首付比例购房。

如果你是短期内资金不够,但一定要买房的,或者是希望少付首付多贷款的人,首付两成当然是好事。但别忘了,首付越低你找银行贷的钱就越多,你每个月要还的月供就越多,所以不要只看首付两成的好,而忽略了后面还月供的压力。

房贷不像其他的负债,你可以跟债主商量宽限几天,这是硬负债,每个月都要还,有一次逾期就会影响到你的征信。

贝壳合作银行房贷利率2022年5月20日

利率降了、首付比例降了,重庆楼市就会回暖了吗?

我必须要给很多盼着楼市立马回暖的人泼一盆冷水,哪怕首付降到了两成,重庆楼市也不可能马上撑起来。

首付降到20%是因为经过去年下半年冷场,很多开发商已经扛不住了,如果直接降价,老百姓就更会觉得楼市不行了,对房子更没信心。但要是把房价拉高来炒作,最终受益的只会是那些炒房团。而降低首付门槛,对于那些预算有些尴尬的刚需购房者来说却是实打实的利好。但我必须要提醒一点,首付降低了,就意味着月供压力要变大了。

此外,今年买房的形式和去年相比不见得有多乐观,为什么呢?

去年,泰禾、华夏幸福接连爆雷,恒大、蓝光等艰难自救,而开发商今年也绝对不会比去年轻松多少,这是一场硬仗,是很多企业的背水一战,也是一些企业的翻身之仗。据不完整统计,2022年才开始,就至少有20家房企进行了多次组织结构调整,包括X科、X湖、X茂在内的知名企业也要勒紧裤腰带缩圈、裁员、卖资产,这一切手段都是为了活下来。

而像中海、华润、保利等国家队居然还在业务扩张、收购优质项目,为的就是不让楼市大起大落,换句话说,只要你买的项目优质,不管怎么样都有人来兜底。对于民企来说也是及时雨,既拿到了周转资金,也让老百姓对楼市多一点点信心,不至于心灰意冷。