在重庆，不同单位对首套房的认定标准不同，银行、公积金中心和税务都有各自的标准。有时候，在银行看来算首套房的情况，在税务核公积金这边却不算。下面，我就从银行、公积金中心和税务三个不同的角度给大家介绍一下重庆首套房的认定标准。
一、银行首套房认定标准
重庆的银行对首套房的认定基本上以征信为准，可以说是只认贷不认房。为什么这样呢？是因为银行没办法查询贷款申请人名下房产持有情况，所以只能看征信。一般说来，以下几种情况在银行看来都算首套房：
1.购房者名下全款房数量不论（这里的全款房指的是最开始就全款购买的房子，不包含贷款结清的情况），只要征信上没有房贷记录，都算首套房，首付比例最低2成。
2.购房者征信上有一次及以上房贷记录，且当前已经结清。这种该情况，利率可以按首套房算，但首付比例按二套房算。
2023年2月更新：征信上有一次房贷记录，且当前未结清，提供长租备案证明，可享受首套房的利率，首付比例最低3成。
以上几种情况在银行看来算首套房，但首付比例稍有区别。
二、公积金中心首套认定标准
公积金中心对首套房的认定比银行要严格一些，因为它和不动产登记中心连了网，可以查到购房者名下的房产情况。
如果是公积金贷款，只有以下两种情况算首套房：
- 在重庆主城九区买房：家庭在主城九区没有住房（区县可以有），且家庭成员的征信上也没有公积金贷款记录，算首套房；
- 在重庆区县买房：家庭在大重庆范围内没有住房，家庭成员的征信上也没有公积金贷款记录，算首套房。
以上说的家庭指的是夫妻双方和未成年子女，已经成年的子女及夫妻双方的父母都不计入家庭成员范围内。
目前，重庆首套房公积金贷款利率为3.1%，二套公积金贷款利率为3.575%。
三、税务首套房认定标准
税务对首套房的认定不看征信，只看购房者名下的房产持有情况，也就是说认房不认贷，因为它自己就可以通过内部系统查询购房者名下的房产。但是，税务对房产数量的认定仅限于大重庆范围内，包括区县和乡镇上的商品房，不包括其他省市的房子。
值得注意的是，税务对房产数量的认定和公积金中心一样，也是以家庭为单位进行认定。只有在所有家庭成员名下都没有房产的情况下，才可被算作首套房，享受相应的契税优惠政策，即：建面小于90（含）平米，税率为1%，建面大于90平米，税率为1.5%。