重庆中央公园楼盘评测:中粮祥云怎么样?

之前介绍过中央公园的龙湖景粼玖序这个小区,不论是小区环境、地铁、教育还是商业,都可以说是全优,在中央公园范围内几乎找不出能和它比肩的产品,除了中粮祥云

那么,在预算足够的情况下,选择景粼玖序好还是中粮祥云好呢?中粮祥云怎么样?值不值得买呢?

重庆中央公园中粮祥云小区环境

中粮祥云基本配套

中粮祥云的配套和景粼玖序几乎一模一样,甚至在某些方面还会超过景粼玖序。

教育:整个中粮祥云项目不分组团,都是划片入读中央公园渝北巴蜀小学和数据谷中学

地铁:这算是中粮祥云最大的优势,楼下的中央公园西站是5号线和10号线的换成站点。前者经过照母山、冉家坝最后连接到大石坝,后者经过江北机场、重庆北站最后连接到南坪后堡,到哪里都方便。

商业:一条同茂大道之隔就是两江国际商务中心,这里有新城吾悦广场、中粮大悦城和龙湖公园天街三大集中商业,吃饭、购物、逛街都方便。另外,祥云楼下还有社区商业,平时买菜也比较方便。

中粮祥云不同组团产品分布

中粮祥云一共有A、B、C三个组团,其中A区是高层和洋房的组合,B区和C区则全是小高层和高层大平层。

中粮祥云A区

祥云A区一共有12栋、436户,其中4栋为总高17层的大平层,两梯两户,另外8栋为洋房,一梯两户,均为南北通透的板式结构。

A区主打的是改善户型,主力户型是建面145㎡(套内119)和建面153㎡(套内124)这两个户型,目前主力挂牌在280-380万之间。

中粮祥云B区

相较于A区,B区在产品上做了收缩,由6栋总高在17-32层的小高和高层组成,总共383户。其中:

1、2、5、6栋为总高22-32层的高层,两梯三户的梯户比。这几栋共有三个户型,中间是套内89㎡的三房,且是竖厅;两边是套内105㎡和115㎡的三房和四房,横厅设计。目前,这几栋的主力挂牌价在240-330万之间。

3栋和4栋则是总高17层的小高层,两梯两户的梯户比,电梯独立入户。除了1楼和2楼是套内107和113㎡的非标户型,其他楼层均是套内123㎡的横厅四房。目前,这两栋的主力挂价在275-350万之间。

重庆中央公园中粮祥云B区楼栋及户型分布图

中粮祥云C区

和B区相比,中粮祥云C区的产品再次做了收缩,由4栋小高层和3栋高层组成,全部都是两梯四户的梯户比,总共572户。

中粮祥云B区的主力面积有三个,套内89㎡和97㎡的三房,以及套内112㎡的四房。其中,89㎡的是竖厅,97㎡及112㎡的横厅。

重庆中央公园中粮祥云C区楼栋及户型分布图

中央公园中粮祥云值不值得买?

总体来说,不论是品质、位置还是配套,中粮祥云都不输给龙湖景粼玖序,甚至在位置方面比龙湖更胜一筹,在中央公园目前找不出、未来也很难再出现比它综合配套更优的小区。

所以,在预算足够的前提下,中粮祥云完全可以买,只不过要注意避开临马路的楼栋,尤其是临近秋成大道的楼栋。另外,在C区西侧也有一条市政道路在建中,在买之前一定要好好评估它的噪音影响。

就我个人而言,如果预算足够,更建议大家买A区。因为这个组团是最大的,而且有想当比例的洋房,吃完饭下楼逛一下也不至于想B区和C区那样两分钟就逛完了,小孩也有更多玩耍的空间。

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