中央公园划片读渝北巴蜀小学和数据谷中学的小区盘点

要说重庆中央公园片区内教学质量最好的学校,除了渝北八中就是渝北巴蜀小学和数据谷中学。下面就给大家盘点一下划片读渝北巴蜀小学和数据谷中学的小区,以及各个小区的产品和价格情况。

重要提示:买这两所学校划片的二手房小区,需提前五年落户才能读,新房提前一年。

金茂国际生态新城

1.高层组团

金茂国际生态新城一共有三个高层组团,分别是锦悦(一期)、茁悦(二期)、臻悦(三期)。

其中,锦悦和茁悦是毛坯房交付。茁悦户型稍小,最小是62㎡的两房,最大是103㎡的三房,挂价在130-230万不等;锦悦户型要大一些,除了两房和三房,还有四房的户型,面积区间在77㎡-140㎡,挂价在145-260万不等。

臻悦是精装交付,面积最小的是建面92㎡的三房,最大的是140㎡的四房,主力挂牌价在180-320万不等。

重庆中央公园金茂国际生态新城小区环境

如果是为了娃儿读书专门买房,建议买茁悦的两房,不仅总价低,它离这两所学校的距离也是所有金茂组团中最近的,巴蜀小学就在它楼下,数据谷中学步行距离大概1公里。

2.别墅组团(金茂墅)

金茂别墅组团也叫金茂墅,总共有四个组团,分别是倾城、倾心、瑞宸、璟宸。

倾城和倾心是叠拼产品,是上下两叠而非上中下三叠,它们的面积大小、挂牌总价都差不多,上证面积普遍在114-225㎡之间,挂牌主力价格在310-450万不等。

瑞宸则全是联排,上证面积在180-340㎡不等,挂牌主力价格在390-650万不等。

璟宸主要以合院为主,但在外圈临马路的位置有两栋上中下三叠的叠拼,不晓得开发商当初为什么会这样设计,或许是为了给合院挡噪音?璟宸的上证面积在148-447㎡之间,主力挂牌价在335-800万不等。

更详细的内容参见:重庆中央公园楼盘评测:金茂国际生态新城怎么样?

龙湖景粼玖序

景粼玖序一共有四个组团:

一组团:由3栋总高16-17层、两梯两户的大平层和9栋总高7-8层、一梯两户的洋房组成。建面在150㎡以下的户型为竖厅,以上的为横厅。除了少量的非标户型为两房,其余都是三房和四房户型。面积在105-172㎡不等,主力挂牌价在210-380万不等。

二组团:由13栋总高15-18层的小高层组成,它最大的亮点是楼间距宽,能达到60-90米。这个组团全是改善产品,面积段在131-192㎡,主力挂牌价在265-470万不等。

重庆中央公园龙湖景粼玖序小区环境

三组团:是洋房和大平层的组合,面积涵盖103-118㎡的三房和119-169㎡的四房,主力挂牌价在200-360万不等。三组团是景粼玖序位置最好的,离地铁近、离商业近、离渝北巴蜀小学也近。

四组团:相比前面三个组团,四组团的产品定位有所收缩,更偏向刚需客户,主力面积在84~130㎡,而且有的楼栋梯户比较高,达到了两梯六户。

更详细的内容参见:重庆中央公园楼盘评测:龙湖景粼玖序怎么样?

中粮中央公园祥云

要论中央公园哪个楼盘的综合价值最高,一定非中粮中央公园祥云莫属!楼下就是地铁站,而且是5号线和10号线的换乘站;一条马路之隔就是两江国际商务中心,三大商业汇集于此;划片的学校又是中央公园最好的学校——数据谷中学和渝北巴蜀小学;最后,品质也不比龙湖差。

重庆中央公园中粮祥云小区环境

中粮祥云A区:A区是纯改善产品,品质也是几个组团中最高的,由4栋两梯两户总高17层的大平层和8栋一梯两户总高7层的洋房组成,南北通透的板式结构。主力户型是建面145㎡(套内119)和建面153㎡(套内124)这两个户型,目前主力挂牌在280-380万之间。

中粮祥云B区:相对于A区来说,B区的产品有所降级,由6栋总高17-32层的小高和高层组成。

其中有4栋是两梯三户的刚需/刚改产品,有套内89㎡、105㎡和115㎡三个户型,89㎡的是竖厅,105和115㎡的是横厅。主力挂牌价在240-330万不等。

有2栋是两梯两户、电梯入户、总高17层的大平层,除了1楼和2楼是非标,其他楼层都是套内123㎡的横厅四房,主力挂牌价在275-350万不等。

中粮祥云C区:C区相对A、B区来讲算刚需产品,主力面积段在89-112㎡(套内),最小的89㎡户型为竖厅,其余户型为横厅。此外,所有楼栋均为两梯四户的配置。

更详细的内容参见:重庆中央公园楼盘评测:中粮祥云怎么样?

金科美的原上

主要以退台式的「上中中下」四叠别墅、1T2的洋房大平层和1T4的精装小洋房组成

金科美的原上实拍图

别墅:一个单元有11户,每层的户数不一样:下叠每层有4户,中下叠每层有3户,中上叠和上叠每层有两户(南北通透)。

下叠赠送花园,面积大概在38㎡左右,但不带地下室,实得面积约160㎡;中下、中上和上叠有露台,面积在18-35㎡左右,实得面积在150㎡左右。

大平层:均为1T2,主力面积在建面140-198㎡之间,四房双卫,毛坯交付。

精装洋房:全分布在靠近秋成大道的C组团,主力面积是建面98㎡的三房双卫。

更详细的内容参见:重庆中央公园楼盘评测:金科美的原上怎么样?

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