在重庆，由于银行和公积金中心对首套房的认定标准有所出入，因此部分在银行看来是首房首贷的情况，在公积金中心看来却不是。因此，我把用商贷和纯公积金贷款的两种情况进行分别说明。
重庆纯商贷首套房首付比例及贷款利率
2023年9月1日重庆出台认房不认贷的新政，但不同银行的具体政策有所区别，而且由于银行一般没法查询购房者名下的房产情况，所以基本上所有银行仍然执行的是认贷没法认房的政策。
目前多数银行执行的政策是：只看重庆主城区的房产情况，区县或外省市的房子不管（即使正在按揭）。只要在重庆主城区无房，再买也算首套房，依据2024年5月17日最新政策，最低首付比例为15%，利率3.45%。基于该政策，以下几种情况符合重庆首套房的首付比例和利率政策：
1.不管名下有没有全款房，只要征信上没有房贷记录，算首套房
2.征信上有在贷的房贷记录：
- 如果对应房子在重庆主城区以外，能提供主城区的无房证明，再买算首套房
- 如果房子在重庆主城区，再买算二套房
3.征信上有房贷记录，但全部结清，如果能提供重庆主城区的无房证明，算首套房
以下为截止2024年7月22日，重庆部分银行首套房及二套房贷款利率汇总表（点击可放大）：
纯公积金贷首套房首付比例及贷款利率
由于公积金中心的系统很完善，能查询到贷款申请人在大重庆范围内的房产情况，因此公积金中心对首套房的认定执行的是认房又认贷的标准。重庆公积金中心在2023年8月11日出台新规，对房产数量的认定做了重新定义，具体是：
认房：看你准备在哪个区买房，如果在渝北买，就只看渝北区的房子数量，其他区县的不论
认贷：只看征信上公积金贷款的记录，商贷记录不管是否结清，都不计入贷款次数
在认房和认贷的新标准下：
1.没用过公积金贷款买房，且名下没有任何房产
2.没用过公积金贷款买房，名下有房但不在拟购房所在区
以上两种情况算首房首贷，首付比例最低15%，利率2.85%（2024年5月17日最新政策）
3.如果家庭成员征信上有一次公积金贷款记录，在拟购房所在区没有或只有一套住房
4.如果家庭成员的征信上没有公积金贷款记录，但在拟购房所在区有一套住房
情况3和4算二套房，首付比例最低25%，利率3.325%。关于公积金二套房，需要详细了解的朋友可移步至重庆二套房公积金政策这篇文章。
