这篇从只考虑学校和兼顾学校&居住两种情况，介绍重庆的小学学区房。
在进入正题之前，先简单科普下集团化办学模式下几类学校的区别，即本部、校区、分校、成员校或联盟校。
本部、校区、分校、成员校/联盟校的区别
本部：不用过多的赘述，教育质量、师资力量都是最好的，真正高品质教育的发源地，也是一切分校成员校能在市面上受到认可的基础，是教育集团的根本，不管其他校区、分校、成员校怎么变化，本部都是最稳当也最不可动摇的。
校区：由于本部一般都在老城区，原址扩建不太现实，大多会在本部同区域另择一地修建新的校区，本部老师也会各个校区之间轮岗，师资力量和本部差异不大，可以把它看成第二本部，例如巴蜀张家花园校区。
分校：享受本部一样的教学模式和教学资源，师资组成一般是本部派一部分，外招一部分，外招的这部分会通过本部的培训考核，并且还要在本部跟岗，在教学质量上还是比较有保证。
但是现在分校和合作校在名字上并没有明确的区分出来，所以很多客户以为都是直属分校，对这一点都忽略了。例如天地人和街、首地人和街、华润谢家湾、金茂谢家湾就属于分校，其中天地人和街和华润谢家湾虽然是分校，但是在实际中和本部之间特别密切，更类似于校区性质。
成员校（联盟校、合作校）：这类型学校一般是教育集团、区教委和开发企业之间合作成立的，有的会签订一定周期的合作协议，可以理解成加盟性质。
这类学校本部会提供部分管理人员指导，师资基本都是重新招聘，教学模式和教学资源与本部关联性不强。例如渝北巴蜀小学、空港新城人和街、鼓楼人和街、华梁学校（谢家湾小学成员校）等都是。
分清楚了不同类型的学校，接下来就针对我遇到的比较常见的几类客户需求给大家推荐学区房。这篇仅推荐五金花本部，五金花高质量的分校以及二梯队名校本部（校区）的房子。如果大家不清楚具体哪一所学校的性质，或者对学校有其他要求的可以加我微信，我再根据具体情况做一对一推荐。
1、不受其他因素限制，只追求学校
不考虑居住环境，纯粹只考虑学校情况下，推荐上五金花本部，房子总价尽量控制在100万以内，既解决了上学问题，后期转手也容易。
巴蜀、人和街、人小：均分布在渝中区，需要提前三年落户且六年一户，可以考虑双钢路，总价低成交量活跃。
谢家湾小学：提前一年落户且六年一户，推荐文化七村、贤园小区、建工二村总价和成交量都比较活跃。
树人小学：提前三年落户且六年一户，推荐融汇、金沙国际、晨光小区都比较适合。
2、需要兼顾学区和居住
对学校不是极致追求，可以接受分校，要平衡学校、居住环境和工作通勤，这类客户就可能没办法选择五金花本部，因为本部周边基本都是2000年左右的房子，更推荐考虑五金花分校或者二梯队学校本部。
渝中区：天地人和街小学，中华路小学，马家堡小学
如果工作和生活圈在渝中区的客户，想要兼顾学区和居住环境，可以考虑重庆天地、龙湖大时代和天空雲镜这三个小区，位置和配套都比较好，房龄和小区品质也不错，但的总价不便宜，三房的总价基本在200万往上会比较好选。
其中，重庆天地要选择带协议的房源，才可以凭协议入读天地人和街，另外两个小区是划片入读马家堡小学。
江渝北：星光小学、金山小学、同创新村小学、鲤鱼池小学、华新实验小学
江渝北是我的客户考虑最多的两个区域，这两个区域学校选择也不少，但也是地产和教育捆绑最严重的区域，挂名的学校很多。可以重点考虑星光小学，比较注重素质教育，对比传统学校可能文化成绩方面没这么卷。
这个区域学区房可以看看昱湖壹号观云、萃峯组团，美利山，融创御锦，保利天汇、江湾城，御龙天峰等小区，户型和价格基本上可以满足大部分客户的选择。
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九龙坡：九龙坡实验一小、歇台子小学、外国语森林小学
九龙坡区教育资源比较丰富，也很适合希望小学初中一并考虑的家长。
小区可以考虑北大资源燕南，国宾壹号院、万科锦尚，华宇时代星空这几个小区，有偏刚需的也有改善的，适合的客户群体也比较多。
南岸：珊瑚小学，天台岗小学，南坪实验小学
南坪这边其实不太好兼顾居住环境，这几所学校本部或者校区附近基本房龄都比较老，所以如果对房龄比较介意的客户可以考虑就近的九龙坡、渝中或者江北。
沙坪坝：沙坪坝小学、沙坪坝实验一小、南开小学、育英小学、森林实验小学
沙坪坝和南坪一样，房龄都比较老，只有隆鑫天雨方、沙滨国际、苹果派二期、逸静花开香地这几个小区相对房龄好一点，都是10年以后的小区。但由于不是品牌开发商打造，小区品质一般般。
如果考虑沙坪坝，建议直接花70来万选择树人小学的房子，自己住的房子可以往九龙坡方向走，选择印江州这样的小区居住，距离相对也不算很远。
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