重庆小学学区房推荐

这篇从只考虑学校兼顾学校&居住两种情况,介绍重庆的小学学区房

在进入正题之前,先简单科普下集团化办学模式下几类学校的区别,即本部、校区、分校、成员校或联盟校。

本部、校区、分校、成员校/联盟校的区别

重庆人和街小学

本部:不用过多的赘述,教育质量、师资力量都是最好的,真正高品质教育的发源地,也是一切分校成员校能在市面上受到认可的基础,是教育集团的根本,不管其他校区、分校、成员校怎么变化,本部都是最稳当也最不可动摇的。

校区:由于本部一般都在老城区,原址扩建不太现实,大多会在本部同区域另择一地修建新的校区,本部老师也会各个校区之间轮岗,师资力量和本部差异不大,可以把它看成第二本部,例如巴蜀张家花园校区。

分校:享受本部一样的教学模式和教学资源,师资组成一般是本部派一部分,外招一部分,外招的这部分会通过本部的培训考核,并且还要在本部跟岗,在教学质量上还是比较有保证。

但是现在分校和合作校在名字上并没有明确的区分出来,所以很多客户以为都是直属分校,对这一点都忽略了。例如天地人和街、首地人和街、华润谢家湾、金茂谢家湾就属于分校,其中天地人和街和华润谢家湾虽然是分校,但是在实际中和本部之间特别密切,更类似于校区性质。

成员校(联盟校、合作校):这类型学校一般是教育集团、区教委和开发企业之间合作成立的,有的会签订一定周期的合作协议,可以理解成加盟性质。

这类学校本部会提供部分管理人员指导,师资基本都是重新招聘,教学模式和教学资源与本部关联性不强。例如渝北巴蜀小学、空港新城人和街、鼓楼人和街、华梁学校(谢家湾小学成员校)等都是。

分清楚了不同类型的学校,接下来就针对我遇到的比较常见的几类客户需求给大家推荐学区房。这篇仅推荐五金花本部,五金花高质量的分校以及二梯队名校本部(校区)的房子。如果大家不清楚具体哪一所学校的性质,或者对学校有其他要求的可以加我微信,我再根据具体情况做一对一推荐。

1、不受其他因素限制,只追求学校

不考虑居住环境,纯粹只考虑学校情况下,推荐上五金花本部,房子总价尽量控制在100万以内,既解决了上学问题,后期转手也容易。

巴蜀、人和街、人小:均分布在渝中区,需要提前三年落户且六年一户,可以考虑双钢路,总价低成交量活跃。

谢家湾小学:提前一年落户且六年一户,推荐文化七村、贤园小区、建工二村总价和成交量都比较活跃。

树人小学:提前三年落户且六年一户,推荐融汇、金沙国际、晨光小区都比较适合。

2、需要兼顾学区和居住

对学校不是极致追求,可以接受分校,要平衡学校、居住环境和工作通勤,这类客户就可能没办法选择五金花本部,因为本部周边基本都是2000年左右的房子,更推荐考虑五金花分校或者二梯队学校本部。

渝中区:天地人和街小学,中华路小学,马家堡小学

如果工作和生活圈在渝中区的客户,想要兼顾学区和居住环境,可以考虑重庆天地、龙湖大时代和天空雲镜这三个小区,位置和配套都比较好,房龄和小区品质也不错,但的总价不便宜,三房的总价基本在200万往上会比较好选。

其中,重庆天地要选择带协议的房源,才可以凭协议入读天地人和街,另外两个小区是划片入读马家堡小学。

重庆天地

江渝北:星光小学、金山小学、同创新村小学、鲤鱼池小学、华新实验小学

江渝北是我的客户考虑最多的两个区域,这两个区域学校选择也不少,但也是地产和教育捆绑最严重的区域,挂名的学校很多。可以重点考虑星光小学,比较注重素质教育,对比传统学校可能文化成绩方面没这么卷。

这个区域学区房可以看看昱湖壹号观云、萃峯组团,美利山,融创御锦,保利天汇、江湾城,御龙天峰等小区,户型和价格基本上可以满足大部分客户的选择。

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九龙坡:九龙坡实验一小、歇台子小学、外国语森林小学

九龙坡区教育资源比较丰富,也很适合希望小学初中一并考虑的家长。

小区可以考虑北大资源燕南,国宾壹号院、万科锦尚,华宇时代星空这几个小区,有偏刚需的也有改善的,适合的客户群体也比较多。

南岸:珊瑚小学,天台岗小学,南坪实验小学

南坪这边其实不太好兼顾居住环境,这几所学校本部或者校区附近基本房龄都比较老,所以如果对房龄比较介意的客户可以考虑就近的九龙坡、渝中或者江北。

沙坪坝:沙坪坝小学、沙坪坝实验一小、南开小学、育英小学、森林实验小学

沙坪坝和南坪一样,房龄都比较老,只有隆鑫天雨方、沙滨国际、苹果派二期、逸静花开香地这几个小区相对房龄好一点,都是10年以后的小区。但由于不是品牌开发商打造,小区品质一般般。

如果考虑沙坪坝,建议直接花70来万选择树人小学的房子,自己住的房子可以往九龙坡方向走,选择印江州这样的小区居住,距离相对也不算很远。

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