在重庆买第三套房可以贷款吗？
答案是：看情况，看之前房子的房子有没有贷款，如果有贷款再看贷款有没有结清：
- 如果之前的两套房都是全款购买的，买第三套房可以贷款，且利率和首付比例均按首房首贷执行；
- 如果之前的两套都是贷款买的，但均已结清，再买第三套可以贷款，按首套房利率执行，首付比例有的银行可以做3成，有的4成，要看具体银行的政策；
- 如果之前两套，有一套已经结清、有一套正在按揭，再买第三套也可以贷款，利率和首付比例均按二套房执行；
总结为一句话，重庆第三套房能不能贷款，要看前两套房是不是贷款买的，如果是贷款买的且均未结清，则不能贷款买第三套房；如果两套都已结清、或者其中一套已经结清，可申请贷款买第三套房。
重庆三套房契税
目前重庆的契税税率执行标准如下：
可上图中可以看出，家庭购买的第三套房契税税率按照3%全额征收，且不管面积大小。
有一点需要注意，契税对三套房的认定和银行不一样，契税需要核查整个家庭名下的房产数量，且不管该房产是贷款买的还是全款买的、不管结清与否，只要是家庭名下的第三套房，一律按3%来征收契税。
重庆有放开三套房贷款政策的可能吗
在国家住房不炒的背景下，随着人口三胎政策的落地，家庭人口有增加趋势，我认为一线城市（包括重庆在内的新一线城市）开放第三套是有可能的，前提条件是限定第三套购房资格，不是所有的人都有资格去买。我认为这个第三套的购买条件应该是家庭人均居住面积来计算，这个面积是多少为合适应国家应该制定出一个标准。注意这里的家庭为单位指的是直系家属。如果你现在有两套房，人均居住面积没有超标的话，才可以购买第三套房，同时对第三房买卖交易要加个码，坚持住房不炒的标准来限制。
