在重庆区县买二套房能用公积金吗?

虽然重庆的公积金政策经常都在发生变化,但有一条始终没变,那就是支持购房者在区县购买二套房时使用公积金贷款。

重庆区县二套房公积金首付比例和最高额度

在2022年9月3日,重庆公积金中心发布了新规,将普通家庭购买二套房的最低首付比例由原来的40%下调为30%。如果家庭有两个及以上孩子,最低只需首付25%即可。

新规还规定,把个人公积金最高可贷额度由以前的40万上调到50万,配偶参贷最高额度为100万;如果是二孩家庭,个人最高60万,配偶参贷最高120万。

房贷

二套房公积金贷款利率

在重庆区县买二套房,公积金贷款利率为3.575%(5年期以上)。

重庆公积金管理中心

重庆公积金贷款条件

1.贷款对象:

政策原文:公积金贷款对象为申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存公积金(含异地缴存的本市或外地户籍职工),在我市城镇购买自有住房,具有完全民事行为能力的个人。

这段话翻译过来就是以下几种情况均可在重庆申请公积金贷款:

不论户籍是否在重庆,在申请公积金贷款前已在重庆连续缴纳6个月及以上公积金;
户籍在重庆,但公积金缴存地为异地,在重庆申请公积金贷款前已连续缴纳6个月及以上;
户籍不在重庆,公积金缴存地也不在重庆,但能提供在重庆连续6个月及以上的纳税证明,这种情况只要公积金缴存时间够6个月也可申请贷款。

2.若配偶参贷,也需满足以上条件之一。

3.房产数量:只有购买首套房和二套房时可以申请公积金贷款,第三套及以上房产不能申请。

住房公积金

贷款额度及年限

实际可贷额度为公积金里面账户的余额乘以25倍;借款人家庭月负债(含本次申请的公积金贷款)不得超过其家庭月收入的50%。

公积金贷款最长年限和商业贷款一样,都为30年,但还款到期最后时限不超过法定退休年龄后5年。因此,具体能贷多少年还与借款者的年龄有关。