在重庆区县买二套房能用公积金吗？

2023年8月17日房贷政策 231

虽然重庆的公积金政策经常都在发生变化，但有一条始终没变，那就是支持购房者在区县购买二套房时使用公积金贷款。

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重庆区县二套房公积金首付比例和最高额度

在2022年9月3日，重庆公积金中心发布了新规，将普通家庭购买二套房的最低首付比例由原来的40%下调为30%。如果家庭有两个及以上孩子，最低只需首付25%即可。

新规还规定，把个人公积金最高可贷额度由以前的40万上调到50万，配偶参贷最高额度为100万；如果是二孩家庭，个人最高60万，配偶参贷最高120万。

在重庆区县买二套房，公积金贷款利率为3.575%（5年期以上）。

政策原文：单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金。

根据2023年8月11日重庆公积金中心发布的最新政策，上面这段话的意思即：不论户籍在不在重庆，也不论工作在不在重庆，也不管公积金缴存地是不是重庆，只要缴存满半年且当前未断缴，就可以在重庆申请用公积金贷款买房。

若配偶参贷，也需满足以上条件。

只有购买首套房和二套房时可以申请公积金贷款，第三套及以上房产不能申请。关于公积金对首套房和二套房的认定，参考重庆公积金贷款政策及条件

实际可贷额度为公积金里面账户的余额乘以25倍；借款人家庭月负债(含本次申请的公积金贷款)不得超过其家庭月收入的50%。

公积金贷款最长年限和商业贷款一样，都为30年，但还款到期最后时限不超过法定退休年龄后5年。因此，具体能贷多少年还与借款者的年龄有关。