在我的客户当中，四川户籍的购房者占比很大，他们问的最多的一个问题就是四川的公积金可以在重庆贷款买房吗，答案很简单 —— 可以，但是需要符合川渝公积金互认互贷政策的相关规定。
四川公积金在重庆贷款条件
虽然川渝公积金一体化这个概念提出来有一段时间了，但是真正落地是在2022年的9月3日。在此之前，公积金缴存地在四川，但又想在重庆买房的购房人群，需要符合重庆异地公积金贷款条件才可以。而在2022年9月3日以后，只要你在四川境内连续缴存了6个月及以上公积金，且当前未断缴，不论你在重庆有没有工作、企业或户籍，都可以在重庆申请通过公积金贷款买房，并且享受的政策和重庆同城购房人群一样。
2023年8月17日更新：根据重庆在2023年8月11日发布的公积金新政，异地公积金的使用范围已经从四川扩展到了全国，且不再要求你必须在重庆工作或户口在重庆。
除了对缴存时间有要求外，重庆公积金中心对购房者还有收入稳定、征信良好等一般购房者都满足的要求，这里不再赘述。另外，如果是夫妻双方参与共同借款，另一方也要满足上述条件。
重庆公积金的贷款额度及首付比例
不论四川公积金中心的贷款政策是什么样的，在重庆申请贷款买房需要按重庆的相关政策来执行。
额度：重庆公积金可贷额度为账户余额的25倍，个人最高可贷额度为50万，夫妻最高100万（根据2022年9月3日重庆住房公积金发布的新规，有两个及以上子女的家庭，个人最高可贷额度为60万，夫妻120万）。个人想要贷满50万/60万，需要确保公积金账户余额至少有20000元/24000元；夫妻要贷满100万/120万，需确保双方公积金账户余额至少各有20000元/24000元。
在重庆使用公积金贷款的首付比例与家庭的房产数量有关（认房），也与使用公积金贷款的记录有关（认贷）。重庆住房公积金2023年8月11日发布新规，对认房和认贷进行了重新定义：
认房：看你准备在哪个区买房，如果在渝北买，就只看渝北区的房子数量，其他区县的不论。
认贷：只将全国范围内的住房公积个人住房贷款记录纳入核查范围。也就是说，只看全国范围内公积金的贷款记录，商贷记录不管。
1.首套房首付比例
符合重庆公积金中心对首套房的要求，也就是以家庭为单位没有用过公积金贷款，在拟购房所在区也没有住宅性质房产，就算首套房。
根据2024年5月17日人民银行的新政（利率新政/首付比例新政），最低首付比例为15%，利率为2.85%。
2.二套房首付比例
符合公积金二套房的要求，也就是以家庭为单位：
- 没有使用过公积金，但在拟购房所在区有一套住宅性质房产
- 或使用过一次公积金但已结清，在拟购房所在区没有住宅性质房产或只有一套
这两种情况算二套房，首付比例最低为25%，利率为3.325%。
