遵义公积金在重庆买房可以用吗?

Q:遵义公积金在重庆买房可以用吗?

A:遵义公积金属于异地公积金的一种,因此贷款政策和异地公积金一致。为了方便全国各地购房者参考,下面内容围绕异地公积金展开。

根据重庆现行的公积金政策,异地缴存住房公积金且在我市工作,生活的新市民,在重庆购房可申请住房公积金贷款。在实际办理过程中,异地缴存,异地工作,外地户口的非新市民,在重庆购房同样可以使用异地公积金贷款,根据购房人缴存情况以及住房情况的不同,享受不同的公积金贷款政策。

重庆公积金中心工作区域

遵义/异地公积金在重庆使用条件

重庆公积金贷款需要满足2个条件:

  • 连续缴存六个月,并且在公积金贷款发放之前不能断缴
  • 征信不能有连三累六(连续三次,累计六次)及以上的逾期

只要符合以上两个条件,包括遵义在内的其他省市公积金就可以在重庆贷款购房。

最高可贷额度

贷款额度和重庆公积金一样,是账户余额的25倍,个人贷款额度上限50万,夫妻贷款额度上限100万,多子女家庭夫妻贷款额度上限120万。

需要特别注意的是,如果是夫妻双方共同使用公积金贷款,需要夫妻双方分别都满足重庆公积金贷款条件,各自账户余额都大于2万/2.4万,额度才能满贷,具体内容请移步重庆公积金贷款额度这篇文章。

遵义/异地公积金贷款利率,首付比例,及首套房二套房的认定

异地公积金在重庆申请住房公积金贷款享受同城待遇。首套房最低首付1.5成,利率2.85%;二套房最低首付2.5成,利率3.325%。

公积金首套房认定标准:

  • 全国范围内从未使用过公积金住房贷款,如果已婚,则需要双方都满足次条件
  • 家庭(配偶、未成年子女)在拟购房区域内无住宅,举个例子,如果在江北区有一套住宅,新购房在渝北区范围内,则可以算首套

公积金二套房认定标准:

  • 使用过公积金住房贷款并结清,即有公积金贷款记录
  • 在拟购房区已经有一套住宅

遵义/异地公积金贷款所需资料

异地公积金办理流程和所需材料与重庆公积金一致。

所需资料:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,征信报告,若已婚,则配偶也需要携带上述资料。

公积金贷款面签需要到公积金中心指定的承办银行,新房办理公积金面签时间是在签订重庆市商品房买卖合同之后,二手房公积金面签时间是在签订三方合同之后,办理过户手续之前。

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