公积金对很多人来说一直是一个神秘领域，有人拿它当定期存款从来不用，但其实一年缴存一万多，利息也就一百来块，所以一定要用起来不能浪费资源。
重庆公积金贷款额度及账户余额要求
在重庆，如果你的公积金账户余额足够：
- 个人最高贷款额度50万，如果配偶也满足公积金贷款条件，则夫妻双方最高可贷100万
- 如果是有两孩及以上的家庭，个人最高可贷60万，夫妻双方最高可贷120万
重庆公积金贷款额度和账户余额的关系是：最高可贷额度=账户余额*25
如果个人申请公积金贷款买房，想要贷满50万，那么账户余额至少需要有500000÷25=20000元。
如果有贷60万的资格，那么公积金账户余额至少要有600000÷25=24000元。
如果是夫妻参与共同借款，想要贷满100万，那么夫妻双方各自的公积金余额都至少有20000元。
夫妻共同参与借款的公积金贷款额度容易产生错误的理解，举个例子，假设老公的公积金账户余额有25000，老婆的账户余额有15000：
错误的计算方法：公积金贷款额度=（25000+15000）*25=100万
正确的计算方法：公积金贷款额度=20000*25+15000*25=87.5万
也就是说，不论个人的公积金账户余额有多高，最多只能取其中的20000元作为基数计算可贷额度（如果是两孩家庭取24000），即使是夫妻关系也不能把自己多余的那部分余额挪给配偶用。
重庆公积金贷款政策
要求：贷款申请人需要在购房前至少连续缴纳半年及以上公积金，当前购买的是家庭的首套房或二套房（三套及以上拒贷）。如果配偶参与共同贷款，也需要满足此规定。
首付比例及利率：如果是购买家庭首套房，首付比例最低20%，利率为3.1%；如果是二套房，首付比例最低30%，两孩家庭最低25%，利率为3.575%。
在2023年8月11日，重庆公积金中心发布了新规，对房产数量的认定进行了重新定义。虽然也遵循认房又认贷的原则，但认房和认贷的认定标准发生了变化：
认房：看你准备在哪个区买房，如果在渝北买，就只看渝北区的房子数量，其他区县的不论。
认贷：只看征信上公积金的贷款次数，商贷的记录不管。
在以上两条新规下，重庆公积金中心对首套房的认定标准是：
- 以家庭为单位，在拟购房所在区没有住宅性质房子，也没有用过公积金贷款，则算首套房。比如，我准备在渝北买房，公积金中心只会查你渝北区是否有房子，不会查其他区域，再加上没使用过公积金贷款，就算首套房。
对二套房的认定，分为如下两种情况：
- 以家庭为单位，在拟购房所在区没有或只有一套房子，但用过一次公积金贷款，且当前已经结清，可以使用公积金贷款买房，算二套房
- 以家庭为单位，没有用过公积金贷款，但拟购房所在区有一套住宅性质房子，也可以使用公积金贷款买房，算二套房
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商转公：即把商业贷款转为公积金贷款，虽然现在重庆公积金支持二套房贷款，但只有首房首贷能这样操作，二套房的商贷是不能转为公积金贷款的。
以上就是有关重庆公积金贷款额度及相关政策的内容，如果还有疑问可以随时问我。
