公积金对很多人来说一直是一个神秘领域，有人拿它当定期存款从来不用，但其实一年缴存一万多，利息也就一百来块，所以一定要用起来不能浪费资源，这里给大家介绍一下重庆公积金贷款额度怎么算，以及怎么才能贷满。
重庆公积金贷款额度及账户余额要求
在重庆，如果你的公积金账户余额足够：
- 个人最高贷款额度80万，如果配偶也满足公积金贷款条件，则夫妻双方最高可贷120万
- 如果是有两孩及以上的家庭，个人最高可贷100万，夫妻双方最高可贷160万
重庆公积金贷款额度和账户余额的关系是：最高可贷额度=账户余额*25
如果个人申请公积金贷款买房，想要贷满80万，那么账户余额至少需要有800000÷25=32000元。
如果有贷100万的资格，那么公积金账户余额至少要有1000000÷25=40000元。
如果是夫妻参与共同借款，想要贷满120万，那么夫妻双方各自的公积金余额都要充足
夫妻共同参与借款的公积金贷款额度容易产生错误的理解，举个例子，假设老公的公积金账户余额有50000，老婆的账户余额有10000：
错误的计算方法：公积金贷款额度=（50000+10000）*25=120万
正确的计算方法：公积金贷款额度：丈夫50000*25=80万+妻子10000*25=25万，合计105万
也就是说，不论个人的公积金账户余额有多高，最多只能取其中的32000元作为基数计算可贷额度，即使是夫妻关系也不能把自己多余的那部分余额挪给配偶用。
重庆公积金贷款政策（2024年11月28日新政更新）
要求：贷款申请人需要在购房前至少连续缴纳半年及以上公积金，并且当前无在途公积金贷款。如果配偶参与共同贷款，也需要满足此规定。
首付比例及利率：根据2024年11月28日新政策，原有的公积金贷款结清后再次申请，可以按首套公积金计算；
根据2024年5月17日人民银行的新政（利率新政/首付比例新政），如果是购买家庭首套房，首付比例最低15%，利率为2.85%；
根据2024年10月14日重庆公积金中心发布的最新政策，二套公积金首付比例下调为最低20%，利率为3.325%。
在2023年8月11日，重庆公积金中心发布了新规，对房产数量的认定进行了重新定义。虽然也遵循认房又认贷的原则，但认房和认贷的认定标准发生了变化：
认房：看你准备在哪个区买房，如果在渝北买，就只看渝北区的房子数量，其他区县的不论。
认贷：只看征信上公积金的贷款次数，商贷的记录不管。
在以上两条新规下，重庆公积金中心对首套房的认定标准是：
- 以家庭为单位，在拟购房所在区没有住宅性质房子，也没有在途公积金贷款，则算首套房。比如，我准备在渝北买房，公积金中心只会查你渝北区是否有房子，不会查其他区域，再加上当前没有公积金贷款，就算首套房。
对二套房的认定，如下情况：
- 以家庭为单位，没有用过公积金贷款，但拟购房所在区有一套住宅性质房子，也可以使用公积金贷款买房，算二套房
- 以家庭为单位，用过公积金贷款但已结清，且在拟购房区有一套住宅，再次申请公积金贷款，算二套。
相关文章：重庆二套房公积金贷款政策及条件
商转公：即把商业贷款转为公积金贷款，虽然现在重庆公积金支持二套房贷款，但只有首房首贷能这样操作，二套房的商贷是不能转为公积金贷款的。
以上就是有关重庆公积金贷款额度及相关政策的内容，如果还有疑问可以随时问我。
