重庆的西边就是科学城，西永、大学城、金凤，科学城到底应该选哪儿呢？
如果抛开工作和生活来选择，相信包括我在内的很多人都会选金凤，因为官方的发布会口径是“金凤引领，与大学城西永共同组建科学城的主中心”。话音未落，高新区的管委会应声落地金凤！官方已然给了你态度兑现了，这重要吗？当然！不仅是重庆的新区，大部分一二线城市的新区比拼的是政策的引导力度，所以能看到很多基于政策引导下的规划布局，比如言必提及的背靠成渝经济带，比如重庆科学城的国家级定位。
有人说了，重庆不是只有两江新区才是国家级的新区吗？现在怎么科学城也是了？既然都是国家级新区，那能下叉吗？
关于新区
先别急，关于新区我们先来梳理一下，尤其在重庆东南西北到处都是新区。这也不奇怪，最近十几年，中国大部分新兴的一二线城市都在忙一件事儿 — 建新区。截止到今年的上半年，经由国务院批准设立的国家级新区，全国一共有19个，按时间排序，第一个是1992年设立的上海浦东新区，最后一个是2017年设立的河北的雄安新区。重庆向北的两江新区是全国第三个设立的新区，2010年的五月设立，这也是重庆唯一一个国家级的新区。
这19个新区里还划分出由中央直属的一级新区，一共五个：上海浦东、河北雄安、天津滨海、成都天府和重庆的两江新区。
看到这儿肯定有人要说了，说了半天你这哪是要说科学城啊？你这就是变相拉抬北边！我还真不是这个意思，我是希望你能从上面的信息发现一些有价值的线索。
首先，新区的级别上，的确如我一直所言，两江新区是国家的一级新区，政策的优势和行政支持不言而喻。
其次，你看这五个国家一级新区里也是现状迥异。比如已经证明过不太行的滨海很难跑过成都的天府，待证明的雄安，唯一一个证明了自己的浦东用了20多年。
新区，我们不要把政策性的利好过度的理解，但今天很多自媒体大V愿意过度拆解。我的态度是有总比没有好，有不一定成，没有他不一定就差。我选中央公园和礼嘉，不是完全靠两江新区的政策利好，这里面有窗口期的判断，有地缘的判断。
科学城选金凤、西永还是大学城
重庆科学城选金凤、西永还是科学城？前面我们介绍了如何看待新区的政策引导利好，抛开这些回到科学城的板块选择上，科学城下一步发展聚焦在三个方向：北边，微电园向北土主，向西大学城的曾家，向南金凤含谷。
很多朋友都在纠结甚至争论该在哪个区域选择，看似各有各的好，甚至还有北边接着两江新区、南边连着九龙坡、西边挨着璧山的说法。下面我就站在个人角度简单聊一下我的看法，但不一定正确，仅供参考。
先说自住为主的。如果你自住或者老沙区改善迁移、短期就要住，你就选西永，因为西永发展十多年了，配套逐渐兑现中，看看轨道规划心里就踏实了。
如果中短期不自住不是刚需的，不要去跟别人争论西永金凤哪里更好了，我给大家一个逻辑，如果你相信且看好新区的发展，在中国任何一个城市这个逻辑都可以使用：
首先，选新区的核心。这里不是说金凤和西永谁是核心，而是说你如果选金凤，你要选到金凤的核心；选西永，要选到西永的核心。举个例子，礼嘉的核心是龙湖天街周围，中央公园的核心是两江商务中心和公园内环，蔡家就选曹家湾地铁站周围。买房人无法决定政策引导兑现度，但新区的核心区的资源兑现相对是最稳定的。
其次，丈量和你最近的已经成熟的城区商业中心的距离 — 20公里，尽量别超过这个距离。你感觉土主好，那你向东看20公里看到哪里；你觉得南面能连上九龙坡，那你就画一画20公里到九龙坡的什么地方。
还是用北区的例子，观音桥到中央公园16公里，光电园到礼嘉基本无缝衔接。这里西区要提一句微电园，你要判断微电园最大的未来的住宅需求最后会输出向哪里，就好比光电园成就了照母山，也在带动礼嘉的未来。
