2021年重庆买房十佳地段

我们都知道买房就是买地段,那么重庆哪些地段值得买呢?不YY,我们从数据出发看重庆十佳买房地段有哪些。

买房创意图

不久前,贝壳重庆研究院发布了重庆人气二手小区前50强数据,具体如下:

排名区域地段小区
1江北区北滨路龙湖春森彼岸
2江北区大石坝华润中央公园
3南岸区南滨路和记黄埔御峰
4渝北区北环龙湖源著北区
5江北区北滨路招商江湾城
6渝北区照母山恒大山水城
7江北区北滨路恒大御龙天峰
8渝北区黄泥磅上品拾陆
9渝北区照母山约克郡北区
10南岸区南滨路阳光100国际新城
11江北区北滨路中海紫御江山
12渝北区照母山万科城
13江北区北滨路万科御澜道
14江北区北滨路半山华府
15渝北区照母山北大资源博雅
16江北区北滨路珠江太阳城A区
17渝中区大坪万科锦程
18江北区北滨路保利观澜
19渝北区北环龙湖源著南区
20江北区北滨路融景城尚峰
21江北区海尔路北大资源江山名门
22渝北区嘉州山顶道国宾城
23南岸区罗家坝康德国会山
24渝北区人和万科缇香郡
25江北区鸿恩寺绿地海外滩
26南岸区弹子石/南滨路长嘉汇一期
27江北区北滨路中海紫御江山熙岸
28渝北区悦来首地江山赋
29渝北区照母山世茂茂悦府
30渝北区汽博融创御锦
31渝北区冉家坝橄榄郡
32渝北区照母山康桥融府
33渝北区照母山玥湖园
34渝北区龙头寺梧桐公馆
35南岸区南滨路武夷滨江
36渝北区汽博融创紫枫郡
37江北区北滨路北国风光
38渝北区照母山建工依山郡
39南岸区南滨路珊瑚水岸
40南岸区八公里万科金域学府
41江北区大石坝首创鸿恩国际生活区
42渝北区照母山融创凡尔赛
43南岸区弹子石/南滨路龙湖郦江
44渝北区照母山象屿两江公元
45南岸区南坪协信城
46渝北区龙头寺金科公园王府
47渝北区照母山金科时代中心
48渝中区化龙桥重庆天地雍江翠湖
49渝北区照母山协信星都会
50江北区北滨路融景城丽苑

从这个排名可以看出以下几个特征:

1.除建工依山郡、上品拾陆等少量楼盘外,绝大多数都是一二线大品牌开发商的产品。

2.上榜的50个楼盘中,江北北滨路和渝北照母山各有12个小区上榜(共24个),南岸区南滨路有6个小区上榜,这几个地段占了前50名的60%,可见重庆二手房认可度最高的地段就是两江四岸和照母山。

3.近两年受关注度高的蔡家、西永、大学城、茶园等热门地段没有一个楼盘上榜,虽然这些地方的新房交易火爆,但从二手房的市场反应就能看出它的价值几何。

4.礼嘉、中央公园、悦来、九曲河等板块的开发已近尾声,有的楼盘也有二手房挂出,但目前仍以新房交易为主,未来市场表现怎么样还不得而知。但位于悦来板块的首地江山赋出现在这个榜单中,说明还是可以期待一下。

5.传统的杨家坪和沙坪坝商圈没有一个楼盘上榜,多少有些让人意外。

虽然市场对北滨路、照母山和南滨路的价值认可度较高,但这些地段的新房很少,主要以二手房交易为主,想要买新房建议往这些地段周边考虑,如礼嘉、大竹林、大石坝等。

最近还出了一张重庆各个板块未来的人口图,可以看出那个地方的发展前景最大,也可以从中看出重庆买房十佳地段。

重庆未来人口分布图

以渝中为代表的中心板块会有472万人,其次是两江新区板块435万人,南部巴南区域243万人,西部科学城板块包含北碚,大学城,九龙坡一共才360万人,跟两江新区还是有一定的差距,东部槽谷分别是龙盛板块100万,茶园板块100万,樵平板块80万。

可以看出龙盛和茶园是差不多的,谁也别嫌远,两江新区总体量是比科学城要高的,以后中央公园会是两江新区的绝对核心地段,发展起来不会比所谓的中心城区差,巴南如果后面没有新的政策利好估计会继续扮演打酱油的角色。

就我个人而言,我心中的买房十佳地段是:照母山、北滨路、南滨路、中央公园、礼嘉、悦来、蔡家、西永、大学城。