重庆5号线沿线小区推荐

5号线由西向北从江津到中央公园,主城区范围内途经九龙坡区、渝中区、江北区和渝北区。其中,幸福广场站更是当前重庆最密集的办公区域,因此也衍生出了很多5号线沿线的购房需求。本篇挑一些5号线沿线的重点板块,给大家介绍一些值得重点考虑的小区。

1.华岩新城

华岩板块已经发展多年,加上公租房的人口,区域内人气一直不低,日常配套成熟度比较高。

但因为和其他区域距离较远,板块之间的联动性不强,再加上华岩不在发展的主力方向上,没能享受到发展带来的红利,区域内优质的配套资源也比较少,再加上整个区域厂房比较多,大环境算不上很好。

华岩新城

不过,华岩的价格对于刚需客户很友好,八九十万就可以买到环境不错的洋房,九龙坡两所七龙珠(育才和一外)也相继在华岩开办了分校,如果工作在附近或者这边的原住民,买来自住是完全可以考虑。

需要注意的是,买华岩一定不能脱离了配套和轨道,因为这个区域本身不属于资源型板块,脱离了有限的资源去买会非常吃亏。建议考虑华福中心周围的小区,锦绣花城、中交西园雅集、奥园国际城、仁和西里、金融街这些都可以对比着看。

2.巴山

巴山位于九龙坡和沙坪坝的交界,这样的地理位置就决定了这个板块的边缘性,脱离区域核心配套,因此巴山自身并没有什么拿得出手的配套。

同时,周边建材厂房比较多,再加上传统老城区发展时间比较长,整个城市界面看起来有点破破旧旧的。如果考虑这个区域建议可以对比着旁边彩云湖板块的房源看,从居住环境,城市界面,配套等方面都会更有优势一些。

巴山站

3.大石坝

这是江北区比较核心的成熟区域,无缝连接江渝北重点区域,过桥可以到沙坪坝区、渝中区和九龙坡,地理位置算得上四通八达。而且因为离江不远,区域内有一些小区可以看江,这也给房子本身增加了一份重庆特色的价值。

大石坝

配套层面,区域内商业氛围浓厚,除了东原悦荟的集中商业之外,D7周围的社区商业也非常成熟,距离观音桥商圈也只有5公里左右。

交通方面,轨道5号线在区域内有两个站点,大石坝站和忠怒沱站,但是如果开车出行的话,红石路常年堵车非常严重,这一点也是大家一说到大石坝这个板块就很头疼的地方。

学校方面没有像新区一样大力引进名校,所以不占学区优势,毕竟核心区卖的主要是地段。

片区内绝大部分房龄都在10多年,城市界面老旧,房子选择性不多,建议可以看华润中央公园和东原D7这两个小区,从小区环境和物业层面来说会更好一些,特别是华润,虽然房龄并不算新,但是小区内部环境非常好,想要房龄新一点的可以考虑悦玺这个组团,全是小高层和洋房,在片区来说品质比较高。

4.照母山

照母山是年轻购房者选择最多的区域,起着核心城区和新区承上启下的作用,到各个重点板块都非常方便快捷,极大的满足了上班族对通勤的要求。

照母山

从配套来看,已经开业的而光环不论是体验感还是品类的完善度都很高,爱琴海的人气也非常足,两大商业加持。

中学是西大附中,小学虽然是新建的,但是两江的学校硬件设施都比较好,其中博雅和金州两所小学已经开办了新校区。

轨道方面,已经通车的有5号线,还有在建的15号线。

对比成熟区域来说,照母山属于整体房龄比较新,综合配套素质高;对比新区来说,照母山又是地理位置最方便的。因此,对于既想要地段好,又想要配套全,房龄新的客户,照母山确实不错的选择。

区域内五号线站点附近的小区户型大小,配套差距都不大,北大资源博雅、依山郡,约克郡、康桥融府,象屿这几个小区都可以对比着看,面积从50多平米的两房到改善型别墅都有。品质最好是约克郡,性价比高是象屿。

5.中央公园

这是五号线沿线综合配套最佳的一个板块,区域内有已经开业的三大商场(天街、大悦城、吾悦广场)和即将开业的光环花园城。

重庆中央公园

教育方面有巴蜀小学、人和街小学、八中(渝八、数八)、一外这样的双头部学区组合,还有已经通车的5号线、10号线、9号线多轻轨,当下购房最主要的三大配套一应俱全。而且板块发展时间不长,房龄普遍比较新,户型设计更合理,城市界面更好。

但是中央公园作为5号线的一个终点区域,和大部分传统核心区的距离稍远,但如果在幸福广场上班,中央公园过去开车接近半个小时,轨道站点内时间也是半个小时左右,也算正常的通勤时间。

性价比高可以考虑鲁能泰山7号,双学区可以考虑金茂国际生态新城中粮祥云龙湖景粼玖序金科美的原上

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