重庆照母山楼盘评测:北大资源博雅怎么样?

照母山这个区域实际上分为三个板块:照母山山脚——代表楼盘为融创凡尔赛、东原星樾、龙湖尘林间、恒大照母山等;照母山周边——代表楼盘为协信星都会、和记黄埔玥湖园、万科悦府等;照母山中心——只有三个楼盘,即香港置地约克郡金科时代中心北大资源博雅

毋庸置疑,配套最优的项目肯定是照母山中心的这三个,前两个之前已经讲过,今天来讲讲北大资源博雅这个小区怎么样?值不值得买?

照母山的三个板块

照母山北大资源博雅各组团基本情况

1.一期、二期和四期(博雅东)

北大资源博雅一期、二期和四期博雅东的产品结构是差不多的,都是高层和洋房的组合。高层从面积最小的61㎡的一改二户型到最大120㎡的四房都有,而洋房的面积在120-140㎡不等,并且一楼和顶楼为跃层。

照母山北大资源博雅各组团分布

这三个组团中,一期的位置是最好的,楼下就是5号线的重光站,过马路就是光环;二期的位置就要稍微逊色一点,和重光站之间隔了一期,但好处是离博雅小学近,就在它旁边,考虑娃儿读书的可以重点考虑;而四期博雅东的位置就略显尴尬,它介于5号线重光站和湖霞街站之间,到两个站点的距离都差不多,步行时间都在10分钟左右,到光环也差不多要这么多时间。

2.五期(兰庭序)

北大资源兰亭序小区内景

兰庭序是北大资源在照母山的收官之作,相比于前面几期,对产品做了升级,由6栋大平层和7栋叠拼别墅组成,是纯改善产品。

大平层总高10层,一梯一户,独立入户 ,主力户型是建面169㎡(套内143㎡)。最令人惊艳的是它的横厅设计,这种户型在照母山是很少见的。

北大资源兰庭序大平层户型图

兰庭序的叠拼主力面积在176㎡(套内157㎡)左右,现浇做了之后实际使用面积在220㎡左右,如果是叠下户型,还要多大概90㎡的地下室。相比于现在市面上的大多数叠拼产品,兰庭序最大的优势之一就是它的单层面积大,能达到110㎡左右。

北大资源博雅值得买吗?

首先,从教育上看。不论哪个组团,划片学校都是一样的,即博雅小学+两江西附金州校区。这两所学校的教学质量都不错,但二手房业主需要提前落户3年才能读。

其次,从交通上看。最方便的是一期,楼下就是轻轨站,二期次之,再是兰亭序,最弱的是博雅东组团。

最后,从商业上看,参照上一条。

从以上三个对房价影响最大的因素来看,北大资源博雅这个小区都是可以入手的。但是,这个小区的品质和物业相对旁边的约克郡来说要差一些,对品质要求较高的建议考虑约克郡。

十年重庆地产经验
重庆买房 | 房贷 | 公积金 | 省成本 | 入学等
免费咨询:LDD170926(微信)

微信咨询本项目

18749

▼微信电话同号▼

15340488122