如果你正在照母山看房，不管是刚需还是改善肯定都避不开北大资源博雅这个小区。作为金州商圈主要的几个项目之一，短短几年时间，北大资源博雅的房价翻了两到三倍。那么，北大资源博雅到底怎么样呢？又该如何去选择？
区位分析
北大资源博雅位于照母山金州商圈比较核心的位置，紧靠光环购物中心。小区又分为博雅一期、博雅二期、博雅东和兰亭序四个住宅组团。
从交通的位置上面来看：一期和二期的位置相对是最好的，因为楼下就是五号线的重光站，未来这里也是15号线的一个换乘点，其次是兰亭序。相比之下，博雅东的位置在两个站点的中间，不管到重光站还是到湖霞街站，步行时间都在十分钟左右。
产品结构
1.一期、二期和博雅东
一期、二期和博雅东这三个组团都是由高层和洋房组成的高低配小区，环境还行，但是也谈不上多大的品质，户型也差不多，高层都是60~120㎡的两房到四房，洋房的面积在120~140㎡左右。
这三个组团中，100㎡以上的户型还可以，但是小户型很多都是属于一改二或者是二改三的设计，主要是针对刚需客户，在舒适度上面会稍微的欠缺一点。
2.兰亭序
兰亭序作为北大资源博雅唯一的纯改善组团，主力户型是170㎡的大平层和176㎡的叠拼别墅。因为房龄比较新，同时它的平层又是大横厅、大阳台、四房三卫的板式结构设计，这种户型在照母山区域还是比较稀缺的。而它的叠拼最大的优势就在于单层面积达到了110㎡，甚至超过了很多的联排别墅。
北大资源博雅的物业是开发商自己的物业公司，说不上好坏，中规中矩吧。而很多人选择北大资源博雅最主要的原因除了它的地理位置以外，最主要的还是它的教育配套，目前是划片博雅小学和两江西附，但是都是需要提前三年落户。
成交情况
博雅东在这几个组团乃至于整个金州商圈来说，都是成交最为活跃的，一是因为它的房源比较多，二是因为我刚刚提到的位置原因，相比于一期和二期，它的价格会略微低一点。
而兰亭序作为纯改善的物业，交房不到两年，装修入住率就已经达到了70%以上，这也足以说明了它的市场认可度，但目前出售的房源比较少。
北大资源博雅值得买吗？
北大资源博雅的位置非常好，生活配套也很成熟，又拥有优质的教育资源，产品也很丰富，不管你是买来自住还是投资都不错。
如果你只是为了小孩上学的话，建议你选择两房或者是小三房，虽然户型一般，但是总价便宜。
如果是买来自住的话，200万~250万的预算可以考虑一下它高层的三房和四房，因为这个价格在照母山也只能买到高层。
而它的洋房就目前来看是没有什么优势的，毕竟250万~350万预算买房的人肯定对品质的要求会更高，而它显然很难达到这个要求。但预算在400万以上的话，兰亭序你肯定要去看一下。