重庆的楼梯房，即使是在渝中等核心地区也不太好卖，原因之一是重庆的房价相对便宜，多数人都愿意买新房或者是房龄较新的次新房。所以，在网上传着一种说法：在重庆买楼梯房不能贷款。
但事实并非如此！
重庆买楼梯房能贷款吗
不可否认，由于楼梯房的房龄普遍比较高、流通性较差，部分银行不支持给楼梯房贷款。
但也有部分银行可以给楼梯房贷款，比方说光大银行、农业银行等，但年限却有很大限制，贷款年限通常=40年-房龄。“40年”是重庆普通住宅的土地使用年限，如果房龄为20年，那么最长可贷年限则为40-20=20年，如果房龄是30年，最长可贷年限则为40-30=10年。
贷款年限这个问题因银行而异，部分政策比较松的小银行还是可以贷30年。
重庆楼梯房贷款常见问题
由于重庆楼梯房的流通性较差，所以银行的评估价往往比实际成交价低很多，这就变相导致首付提高。打个比方来说，实际成交价为50万，银行评估价为30万。
按实际成交价50万来计算首付，则首付为50*30%=15万；
按银行评估价30万来计算首付，银行只能贷30*70%=21万，剩余部分只能自己全额支付，即真实首付款为50-21=29万。
评估价低、首付款高是买楼梯房面临的最大问题。
重庆的楼梯房能不能买？
个人意见：如果楼梯房不是有非买不可的理由，如买来可以读名校等，最好还是不要买。重庆不是上海，房价相对很便宜，且重庆人有新房癌，这就导致楼梯房流通性差，这些二手楼梯房买来以后还会有人接手吗？如果想买来等拆迁实现一夜暴富，现在都是以旧城改造为主，要等到何年何月？
所以，在有选择的前提下，最好不要买二手楼梯房。
