重庆的购房政策在全国范围内看来都算比较松的，即使到现在也没有出台限购政策，只是在部分情况下进行限贷和限售两年。
重庆买第三套房的政策是什么？买第三套房能贷款吗？
这要分情况：根据2024年9月1日发布的房贷政策，商业贷款住房套次的认定只看拟购房区内的房产情况。
把这句话解释一下，有如下几种情况：
情况一：购房者在拟购房区内拥有两套房子且相应房贷未结清，这种情况下买第三套房直接拒贷，想要买的话只能全款购买。若能提供其中一套房屋的长租备案证明，则再买可以贷款，按二套房政策执行。
情况二：购房者拥有两套房产，但在拟购房区内无房，则再买可以按首套房标准执行，
情况三：购房者拥有两套房产，其中一套和拟购房在同一个区，再买算二套房
情况四：购房者拥有两套及以上全款房，但由于多数银行只能认贷没法认房（因为银行一般情况下查询不到购房者名下的全款房），这种情况下，在重庆买家庭第三套房可以贷款，甚至可以做成首房首贷（主贷人征信上无房贷记录）。
在重庆买第三套房可以用公积金贷款吗？
在重庆想要使用公积金贷款购房，遵循的是认房又认贷的原则，即不仅会核查你征信上是否有房贷记录，也会通过相关系统查询购房者在全国范围内是否有房产，不论全款还是贷款。所以公积金的界定会比商贷更严格。根据2024年11月28日最新公积金政策，已结清首次住房个人公积金贷款不再纳入认贷范围
情况一：购房者已经有两套房产，且已经有两次公积金贷款记录，不论房产是否在拟购房区，再买第三套均无法使用公积金贷款
情况二：购房者已经有两套房产，其中一套为已结清的公积金贷款，且两套房均不在拟购房区，则再买第三套可以使用公积金贷款，按首套房政策执行，
情况三：购房者已经有两套房产，其中一套为已结清的公积金贷款，且仅有一套房与拟购房在同一个区，则再买第三套可以使用公积金贷款，按二套房政策执行
情况四：购房者已经有两套房产，且两套均不在拟购房区，且没有公积金贷款记录，再买可以算首套房
情况五：购房者已经有两套房产，且两套均在拟购房区，不论是否有公积金贷款记录，再买均不能使用公积金贷款
重庆第三套房契税政策
重庆第三套房契税税率如下表所示：
需要注意的是：契税对房产数量的认定是只认房不认贷，且只查大重庆范围内的房产，包括主城九区外的区县和乡镇上的房子，农村宅基地上建的房子不算。
