重庆科学城的房子可以买吗?未来房价会涨吗?

要说重庆当下最火的、最受关注的区域非西部科学城不可。

官媒“重庆发布”连续一周为科学城打call,产业、配套等利好频传,其风头似乎有盖过北区的意思。

那科学城到底只是个概念还是真的未来可期?科学城的房子可以买吗?未来房价会涨吗?

回答这个问题前,先谈一谈重庆为什么选择西部而不是东部,选择西永大学城而不是界石鹿角。

重庆科学城示意图

为什么是西部

要发展,必须以土地为基石。科学城区域是重庆西部的槽谷,地势平坦、土地多。你从白市驿出发往西彭方向走你就会深有体会,再容纳五六百万人一点问题都没有。

再有就是这里有产业和教育基础,大学城有14所大学几十万学生,西永有微电子产业园,提个科学城的概念应该不会有人反对,放到东部就不那么合适了。

科学城的房子能买吗?未来房价会涨吗?

科学城的范围很大,官方的说法是:

东衔中梁山、西揽缙云山、南接长江、北拥嘉陵江,涉及北碚、沙坪坝、九龙坡、江津、璧山五区,规划区域范围1198平方公里,重庆高新区直管园是科学城核心区,面积313平方公里

通过观察西部槽谷地图可以发现,大学城板块正好位于科学城区域核心——高新区直管园内,不论是从行政规划上还是地理位置来说,大学城板块都是科学城的核心,这就注定了整个科学城区域都在大学城板块的辐射范围内。

科学城管辖范围

而大学城以外的地方,就目前来看仍然是一种概念,未来会发展成什么样还不得而知。

所以,我个人建议,想在科学城买房,最好选择大学城板块,理由如下。

1.教育

大学城不仅有大学,全重庆人都知道的树人小学、沙坪坝小学、一中都在大学城板块内。

越来越多人会把教育配套作为购房的衡量标准之一,而沙坪坝区域内的学校几乎都是名校,教育资源绝对是重庆最优解。

重庆树人小学

2.交通

大学城板块的发展已经有相当长的时间,其交通配套自然也就十分成熟。

已经通车多年的1号线贯穿整个大学城,多年来我们一直说大学城是交通死角,因为终点站在尖顶坡。而现在,1号线已经延伸至璧山,大学城则成为了承东启西的交通枢纽。

规划中的17和27号线在建成后也将经过大学城,到那时候大学城就是一个三轨交汇的交通枢纽。

大学城轨道交通规划图

3.商业

要说重庆做商业最成功的是谁,那一定是龙湖!

位于大学城内的龙湖U城天街是重庆第二大天街,为大学城板块提供了丰富的商业配套。

最近听说还开了一家对人气要求很高酒吧,可见大学城的商业和人气真的起来了。

龙湖U城天街

结论

科学城的房子可以买,但是要买位于科学城核心的大学城板块,这里发展早,交通、教育资源完善、优质,对房价有较好的支撑作用。