重庆照母山的房子值得买吗?

在重庆众多的新区当中,要论谁最稳健,一定非照母山莫属!不管是刚需还是改善,在重庆北区看房一定绕不开这个板块。但是,现在网上流传着一种说法——照母山的房价已经是北区的天花板,很难有向上的空间,现在去买就是在接盘。

真的是这样吗?照母山的房子值不值得买?下面,我就从一个地产人的角度来聊一聊照母山这个板块。

照母山商圈光环购物中心

照母山的优点

1.位置:作为重庆一路向北的桥头堡,照母山的崛起可谓是天时地利人和!相比于中央公园、龙兴等新区,它离传统核心区的距离更近,开车十几分钟就能到观音桥,半个小时左右到南坪和杨家坪商圈,可以说与传统核心区是无缝连接。

2.环境:由于是纯新区,城市界面相比于渝中江北等老城区好很多。此外,区域内的公园湖泊随处可见,居住舒适度很高。

3.商业:先有爱琴海,后又开了香港置地打造的国内首个城市自然共同体商业——光环,这也让照母山的房价达到巅峰。

4.教育:教育一直都是照母山的强项,有人民小学、两所西大附中、一中国际部和耀中国际学校,另外,博雅小学的教学质量据说也不错。

重庆两江新区人民小学

5.医疗:重庆市人民医院的本部就在照母山,是一家三甲医院。

6.产业虽然照母山没有什么像样的产业,但它离财富中心、光电园、汽博等产业聚集地很近,对这些板块的人群而言有很强的吸附能力,我自己就有好几个在汽博和财富中心上班而买在照母山的客户。

7.交通我这里说的交通,主要指它的轨道交通,已经开通的只有一条5号线,设有重光站和湖霞街站,但只有少数几个小区能步行到达。还有一条在建中的15号线,会在恒大御景半岛旁边增设一个站点,另外会通过重光站与5号线实现换乘。

照母山的缺点

1.地形照母山的地势不平,很多房子都建在坡地上,进进出出很多时候都要爬坡上坎,不太方便。

2.规划和中央公园边修配套边卖地不同,照母山从发展之初并没有什么规划,都是开发商自由发挥,这就导致区域内的项目都是以高层为主,谈不上什么品质。

3.缺乏ZF加持和中央公园沿着同茂大道分布的数量众多的企事业单位和ZF机构相比,照母山就显得逊色很多,好在它的大位置是中央公园无法复制的。

照母山的房子值不值得买?

照母山的配套要什么有什么,成熟的城市界面和配套都是肉眼可见。我个人的看法是,条件允许的情况下把家安在这里肯定是一个好选择,但是如果有投资目的,则要慎重,毕竟这里的房价已经上到高位,几乎没有什么大的利好能刺激照母山的房价跳跃式上涨,进入了大行情跟随时代。

照母山的楼盘众多,但并不是所有楼盘都有价值,尤其是融创凡尔赛、恒大山水城这些吊脚的项目,照母山的地铁、商业它都享受不到。当然,如果你是买来自住,而且预算有限,不得已也可以选。如果预算不是问题,按照中心化的买房思路,看中地段和配套,那就直接选择金州商圈周围的项目,比如北大资源博雅香港置地约克郡金科时代中心等。

微信咨询本项目

18749

▼微信电话同号▼

15340488122