重庆的限贷政策里有一条针对房产数量的规定，即：对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，继续暂停发放个人住房贷款。
这句话里其实有两个限制条件：一是已经拥有两套住房，二是房贷均未结清（全国范围），同时满足这两个条件才会被限制贷款购房。
所以即使是在重庆购买第三套房，某些情况下也是可以申请贷款购买的，但首付比例和利率肯定是往高了走。
重庆三套房可以贷款购买的情况
先说明一下，重庆的公积金贷款条件是最多支持家庭购买二套房，以下几种情况只适用于纯商贷购房，不适用于纯公积金或者组合贷。
2023年2月更新：现在重庆的部分银行，对于征信上有两条正在按揭中的房贷记录的购房者，只要能提供长租备案证明，也可再次申请贷款买第三套房。大体可以分为以下几种情况：
- 如果前两套房均为全款购买，征信上没有房贷记录，则可以申请贷款购房，而且算首房首贷，首付比例和利率都按最低执行
- 其中一套全款或贷款买但已结清、另一套正在按揭，可以申请贷款购房，但首付比例和利率都按二套房执行，首付比例最低3成，利率按当月银行政策执行；如果正在按揭的这套房子可以提供长租备案证明，部分银行也可按首套房利率执行
- 如果前两套房子均为贷款购买，但目前均已结清，则按二套房首付比例和首套房利率执行
- 如果前两套房子的房贷还未结清，在能提供长租备案证明的前提下，部分银行也可按二套房再次发放贷款，首付比例和利率均按二套房执行
延伸：重庆商贷利率一览表
重庆三套房契税征收标准
重庆目前执行的契税征收标准如下图所示：
需要说明的是，契税的征收是以税务系统中查到的房产数量为准，和按揭还是全款、结清还是未结清无关，只要家庭房产数量达到3套及以上，不论面积大小，一律按3%的标准来征收。
重庆对三套房的政策其实就一句话：家庭拥有两套正在按揭的住房就不能贷款买第三套，反之则可以。
