重庆公积金首付款提取条件

重庆在很早之前就已经支持以购房首付款的名义提取公积金。正好今天有客户问我有关公积金首付款提取的问题,借此机会给大家做一个分享。

在重庆进行公积金首付款提取,要遵循这样一个原则:先买房后报销,而不是先提取后买房。很多人以为可以把公积金余额提取出来作为首付款去买房,这种理解是错误的。如果首付款不够,你可以先向亲戚朋友借点,等拿到购房合同和发票以后,再去公积金中心申请首付款提取。

重庆住房公积金管理中心办事大厅

重庆公积金首付提取条件

1.购房者全款买房或者仅使用银行的商业贷款,如果你在买房过程中使用了公积金贷款,不论是纯公积金贷还是组合贷,都不能进行公积金首付款提取;

2.如果是全款购买,只能在取得相关凭证(契税发票或房产证或网签合同)半年之后两年以内申请提取,并且购房者本人的直系亲属(父母、子女、配偶)均可进行一次提取,但总金额不能超过房价总额;

3.如果是纯商贷购买,在取得相关凭证(契税发票或房产证或网签合同)之日起的一年以内进行首付款提取,购房者本人和配偶均可提取,但总金额不能超过首付款;

4.首付款提取不区分首套房还是二套房。

重庆提取公积金首付款所需资料

根据房子在重庆还是其他省市、是新房还是二手,在办理首付款提取的时候所需资料有所出入。具体所需资料有:身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证或单身声明)以及以下材料:

所购住房在重庆

所购住房为新房,提取首付款时所需资料有:

  1. 《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同
  2. 载有贷款账号的还款凭据
  3. 首付款发票,或全额增值税发票,或契税发票,或加盖开发商财务专用章的首付款收据
  4. 无法通过数据协查核实该笔贷款相关信息的,还需提供借款合同。无法提供的,可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件

这里解释一下什么叫数据协查。它是指公积金中心直接与银行合作,不用我们提供借款合同就能核实到相应的贷款信息。重庆目前支持数据协查的银行有:工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、中信银行、招商银行、民生银行、重庆银行。

住房公积金业务办理坐席

所购住房为二手房,提取首付款所需资料有:

  1. 房屋所有权证复印件
  2. 载有贷款账号的还款凭据
  3. 增值税发票或契税发票
  4. 无法通过数据协查核实该笔贷款相关信息的,还需借款合同。无法提供的,也可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件

所购住房在其他省市

如果公积金缴存地在重庆,但购房者本人或直系亲属(父母、子女、配偶)的户口在外地,在重庆市外使用纯商贷买房后,也可以进行首付款提取,所需资料有:

所购住房为新房,提取首付款时所需资料有:

  1. 《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同
  2. 借款合同。无法提供的,可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件
  3. 首付款发票或全额增值税发票

所购住房为二手房提取首付款时所需资料有:

  1. 房屋所有权证复印件
  2. 借款合同。无法提供的,也可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件
  3. 增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证

以上就是有关在重庆进行公积金首付款提取所需要的条件和资料,如果还有疑问的话,可以在微信上问我~