重庆公积金首付款提取条件

重庆在很早之前就已经支持以购房首付款的名义提取公积金。正好今天有客户问我有关重庆公积金首付款提取的问题,借此机会给大家做一个分享。

在重庆进行公积金首付款提取,要遵循这样一个原则:先买房后报销,而不是先提取后买房。很多人以为可以把公积金余额提取出来作为首付款去买房,实际情况不是这样。如果首付款不够,你可以先向亲戚朋友借点,等拿到购房合同和发票以后,再去公积金中心申请首付款提取。

2023年9月19日更新:重庆公积金的新政有一条针对首付款提取的政策,如果在开发商买新房,可申请公积金中心直接把款项打入开发商监管户作为首付款的一部分,具体政策如下:

重庆公积金中心关于用公积金余额充当首付款的政策

重庆公积金首付提取条件

1.如果在买房过程中使用了公积金贷款,不论是纯公积金贷还是组合贷,都不能进行公积金首付款提取

2.如果是全款购买,只能在取得相关凭证(契税发票或房产证或网签合同)半年之后两年以内申请提取,并且购房者本人的直系亲属(父母、子女、配偶)均可进行一次提取,但总金额不能超过房价总额;

3.如果是纯商贷购买,在取得相关凭证(契税发票或房产证或网签合同)之日起的一年以内进行首付款提取,购房者本人和配偶均可提取,但总金额不能超过首付款;

4.首付款提取不区分首套房还是二套房。

重庆提取公积金首付款所需资料

根据房子在重庆还是其他省市、是新房还是二手,在办理首付款提取的时候所需资料有所出入。具体所需资料有:身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证或单身声明)以及以下材料:

1.所购住房在重庆

所购住房为新房,提取首付款时所需资料有:

  1. 《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同
  2. 载有贷款账号的还款凭据
  3. 首付款发票,或全额增值税发票,或契税发票,或加盖开发商财务专用章的首付款收据
  4. 无法通过数据协查核实该笔贷款相关信息的,还需提供借款合同。无法提供的,可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件

这里解释一下什么叫数据协查。它是指公积金中心直接与银行合作,不用我们提供借款合同就能核实到相应的贷款信息。重庆目前支持数据协查的银行有:工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、中信银行、招商银行、民生银行、重庆银行。

住房公积金业务办理坐席

所购住房为二手房,提取首付款所需资料有:

  1. 房屋所有权证复印件
  2. 载有贷款账号的还款凭据
  3. 增值税发票或契税发票
  4. 无法通过数据协查核实该笔贷款相关信息的,还需借款合同。无法提供的,也可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件

2.所购住房在其他省市

如果公积金缴存地在重庆,但购房者本人或直系亲属(父母、子女、配偶)的户口在外地,在重庆市外使用纯商贷买房后,也可以进行首付款提取,所需资料有:

所购住房为新房,提取首付款时所需资料有:

  1. 《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同
  2. 借款合同。无法提供的,可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件
  3. 首付款发票或全额增值税发票

所购住房为二手房提取首付款时所需资料有:

  1. 房屋所有权证复印件
  2. 借款合同。无法提供的,也可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件
  3. 增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证

以上就是有关在重庆进行公积金首付款提取所需要的条件和资料。

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