重庆北滨路上的恒大御龙天峰能不能买?

重庆北滨路御龙天峰能不能买?

在我看来,千万不能买,这是北滨路唯一需要谨慎够买的小区,现目前入住率还没有达到30%感觉还行,当入住率达到70%的时候整个小区就瘫痪。

恒大御龙天峰

需要注意的有一下几项:

1、小区合计7000多户,入住百分之七十4900户,户均3人,总共14700人,这些都是保守估计人数。

这么大的人口基数应该可以在小区内建设一个城镇了,按照目前的绿地面积来看,几乎没有舒适度可言。

2、小区入口只有两个人脸识别出入口,难道进出小区还需要在门口排80米的长队,才能回家和出门吗?或者取消门禁沦为开放社区。

3、小区的物业管理难度成几何倍数上升,大家可以去问一问物业配置了多少个物业服务人员来管理7000户的大社区,你们自己去打听,这是我的疑问。

4、生命重于一切,如何防范火宅事故,前车之鉴一定要吸取教训,请问你是变身钢铁侠从高出直接往下跳吗?

5、有几栋超高层,看外立面一层楼估计7.8户人,按照58层计算,一栋楼464户人,1392人,也不知道配置了几部电梯以及速度,我估计大概率只有三部电梯服务1392人。重庆的很多社区开发商建设的时候刚需盘的电梯都都比较劣质,经常需要维护,请问一栋楼两部电梯如何服务1392人,就算在翻一倍4部电梯如何服务1392人,这些惊人数据大家仔细想一想。

6、这么多人开车出车库,很大概率车库里面堵车一个小时。

7、这么多人连一个大超市都没有,这样的生活简直生无可恋。

花钱容易赚钱难啊,买房不是几千元的事情,一定要谨慎啊最终结果这个小区的房子一定一定不能买啊,不相信我们三五年后在来回看今天。

我们在看其他案例,这类居住属性差的社区未来降价也是最快的。

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