重庆的房子值得投资吗?

重庆作为直辖市,每年国家固定投资开发金额大,国家对待重庆待遇,不要太好哟。享誉:一带一路桥头堡,长江上游经济中心,重庆的三产数据稳步增长,趋势良好。

重庆房产,该不该买???

全市总人口3124万人口。城区:1500.47人口 主城9区:886万常住人口 城区人口:排名全国第三,主城9区排名全国第5.

重庆房产,该不该买???

以上数据是重庆基盘,

今天呢,咱们也不是讲重庆的三产。

咱们还是需要回归房产,房价高低,与土地开发数量是有密切关系的。

我是2017年开始重庆淘笋的,那时的重庆就如同现在的重庆一样,贷款政策非常好,

买房,就怕买亏,小编亲身经历的一个刚需客(假设A),大家了解丰业御景铭洲这个盘嘛?

在2018年大概是4月份的时候,A客户,在丰业御景铭洲,买了一套小三房。

以当时的市场价格大概是单价1.15万左右。但是刚A客户买的成交价却是1.5万元。

A客户满怀喜悦之情,带着媳妇来看房子,看完房子之后,A客户媳妇强压着内心的爆脾气,到了楼下,还是爆发了,指着A的脑袋说着流利的重庆话…….(无奈的客群

小编自己做了一份关于2010-2018年土地出让与成交金额情况:

重庆房产,该不该买???

2010-2011年土地出让由3位数到4位数。增长之快,可想而知。

在此期间,各大房开,买地还是在热身阶段。

2012-2015年之间土地出让达到一个峰值:1948-2124宗土地

土地出让到达峰值,而市场却很现实的带来了一波房价增幅。了解过重庆近13年房价的小伙伴们,根据这个数据图就应该情况重庆房价涨幅的进度了。

2016-2018年之间土地出让逐渐缩减回到2010年代的土地数量。

那么在此之间,是否能根据这些数据获得一些判断呢?小编也在琢磨着。但是买房,无论何时何地,该买还得买,但是如何买就尤为重要了。如若和上面A客户一样。买到高价,即使在低谷期,你也损失了很大的一部分优势。

由于2019年的数据小编暂未获得,无法给出相应的数据。

但是,根据信贷政策可以看出,楼市又将面临抉择了。普通刚需客户需要更敏锐的眼光,资深刚需客也许已经进入实战阶段了。

买房,不单是买价格,还是买价值,这价值判断,就像玩游戏一样,一步步升级,一步步升阶。才能获取更高阶的水平。