重庆空港的中国摩楼盘怎么样?可以买来投资吗?

重庆一路向北,越来越远,再往北走,就要进入四川了。

如果一路向北有个终点站的话,那我觉得这个终点站,应该是3号线的终点站——举人坝!

举人坝轻轨站

1.交通区位

中国摩位于两江新区空港组团,绕城高速以北3公里处,旁边有空港大道、南北大道等交通干道。

中国摩距离空港互通距离

3号线起点站举人坝站(已通车)与规划中的14号线在小区门口交汇,上车非常方便。

不过距离观音桥足足24个轻轨站,中间还要经历1次换乘(3号线支线与主线换乘),公共交通来往传统城区通勤非常不便。

实测从解放碑小什字出发到举人坝坐轻轨,时长是1小时40分钟。

乘坐地铁从小什字到中国摩的路线图

中国摩总占地面积约2000亩,定位“350万方世界文旅生活城”,项目包含高层、洋房、公寓等多种业态,以刚需小户型为主。

是整个重庆市体量排名前5的超级大盘,分多期进行打造,目前1期组团已经接房,入住率一般。

从亮灯情况看中国摩入住率

2.教育配套

项目的教育资源十分优质,重庆巴蜀中学、美国常春藤联盟在这里联手打造了一所私立学校——巴蜀常春藤学校,学费是小学8万一年,初中13万一年,据说还可能涨价,是真正的土豪学校。

公立学校有立人小学、空港实验小学、渝北中学、渝汉中学、南华中学等学校,想读公立学校的业主,接房后可以划片区进行入读。

教育资源不错,不过配套的私立学校,大多数看看就算了。

3.商业配套

中国摩的配套商业以室内娱乐购物中心美国摩为蓝本,项目将打造50万方游购综合体,是时代天街与迪士尼的组合体。

中国摩附近在建商业

内含过山车、高旋转降落塔、中型大摆锤、旋转木马、摇摆船、派对气球摩天轮等20余种大中型游乐设施,并已引进IMAX大型影院,将于明年底正式开业。

回兴的人平时逛街可以去兰亭新都汇、想去大商圈以后肯定去中央公园,中国摩的商业有点尴尬。

4.医疗配套

医疗方面,项目配套打造的中外合作国际医院(在建中)接轨国际医疗水平,设立了由国际医院、社区医务中心组成的一体化“医疗树”体系,能够为业主提供全天候医疗健康保障。

5.周边环境

项目所在的空港区域,工业厂房较多,在3号线支线碧津站到举人坝站之间。各种汽车零部件工厂数量庞大,且短期内没有搬迁可能,导致项目较难和重庆老城区融为一体。

中国摩周边工厂

项目旁边就是物流园,大型货车出没频繁,有一定的安全隐患。并且由于靠近江北机场,正好位于航线之下,飞机出没十分频繁,平均5分钟就有一架飞机飞过,周边噪音十分明显。

中国摩头顶的飞机航线

6.楼盘价格

由于重庆北区新盘已经开始向改善型过度,刚需为主的中国摩填补了市场空白,上市以来持续

热销,价格也水涨船高,套内从1万2涨到了1万4,性价比不高。

7.购房建议

相同价格,建议购买核心区次新二手房。

如果在旁边工作,且一直在周边工作,可以购买。

投资不建议入手。

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