2021年上半年,重庆房价上涨超13%,主城住宅均价超14100元/平……刚需预算100W,重庆主城还有哪里可以买房?
以目前市面上最为主流的刚需小三房户型而言,面积80~100平米最受欢迎,100W的购房预算,即便是买个两房,房价也要控制在1.4万元内为宜。
1,按槽谷来看,中槽价值洼地在南区。
大渡口、巴南区为洼地。其中,鱼洞还有万元以下楼盘,也就是说,在鱼洞花100W还可以买100平米的房子。100平可以有3房2卫了,对刚需而言,相当nice……
2,从内环/外环分界来看,李家沱、龙洲湾、大渡口建桥、华岩等部分区域,都有1.4万以内的房价,部分区域位于内环以内。内环的便利通达性,自然就是价值所在,洼地,洼地,洼地……
3,按离母城距离的远近来看,大渡口是最大赢家,特别是大渡口的钓鱼嘴半岛是最难得的洼地。
因为钓鱼嘴半岛房价在1.0~1.2w以内,距离内环最近、距离大坪(地理中心)最近的,仅有钓鱼嘴半岛和跳蹬板块,而且,这两个板块,都有肉眼可见的“双轨”配套。更何况,钓鱼嘴半岛所在的长江艺术湾区,可是六大名片之一。
4,如果按绝对总价低,个人认为陶家双福为价值洼地。
虽然白市驿、界石、陶家、双福,这四个区域价格都在1.0万以内,但是陶家双福可是通5号线地铁的,一车直达西站、直达北区,爽歪歪……
再说了,陶家双福还有科学城利好,总价70万,就可轻松上车了,甚至还有50万的两房……
就比如,你确实只有20万的首付款,确实需要买个房子,陶家双福绝对是最值得上车的板块之一。
总的来看,2021年上半年重庆楼市火热,房价也同比去年上半年上涨了13%,环比去年下半年上涨了8%……也就是说,去年我们100万可以买到的房子,今年普遍上涨了8~13万!
这点儿涨幅,对炒房客而言,可能并不能满意,但是对于工资仅5K的重庆刚需而言,8~13万,又得是两三年的节衣缩食……
不得不说,对于预算有限的刚需而言,真的是只能越买越远了……建议,远点就远点吧,上车后才有机会换座。不过,一定要买在轨道站点附近哦……
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