一直以来，重庆楼市给人最深的印象就是房价低、无数TZ客在重庆赚的盆满钵满等等，所以有不少客户让我给他推荐总价在100万左右的三房，按照首房首贷来算就是首付20万。那么到了2022年，重庆的房价是否还是那么便宜、是价值洼地？首付20万能在重庆买房吗？
我的回答是首付20万也可以在重庆买房，但是分地段。如果时间回到15、16年，重庆的房价还没有涨起来，多数楼盘的价格都不超过一万的单价，首付20万就可以在重庆核心区（北滨路、照母山等）买到三房。但现在已经是2022年，重庆的房价已经涨了好几波，尤其是主城核心区，想要用20万首付在重庆买到三房，只能往比较偏的新区或者发展不好的传统区走，前者如龙兴、水土，或者如巴南区和大渡口。
重庆买房首付一般是多少
重庆符合条件的购房者最低可以首付两成（首房首贷），如果不符合条件，则最低首付是3成。
重庆的房价是北高南低，这两年西区受到科学城政策利好的影响，房价也在逐年攀升。
以一套套内面积为70平米的小三房为例，在北区核心一点的地方（照母山、冉家坝等），总价大概在150~200万；如果在南区核心一点的地方（南坪），总价大概在130~170万；如果在西区核心一点的地方（石桥铺），总价大概在100-160万。
以一套总价为150万的房子为例，首付两成最低需要30万，首付三成最低需要45万，首付四成最低需要60万，另外还需加上大修基金和契税（不同情况，税率在1~3%不等）。
重庆首付20万能买房吗
如果能首付两成，20万首付对应的房屋总价为100万，如果首付三成，20万首付对应的房屋总价为67万。
这个首付预算，如果想买在核心区几乎不可能，除了少部分房龄很老很老、各项配套都很差的小区。
总价100万可以考虑新区，如南区的茶园、鹿角、界石；北区的龙兴、空港、唐桂新城（唐家沱）、鱼嘴；西区的西永、大学城偏一点的位置。
总价67万在主城区基本上不可能买到三房，只能买两房或者一房。想买三房的话只能往璧山走，这个区域和西区的大学城离得很近，但房价要便宜很多。
