最近几年loft复式小公寓这种房型真的特别特别火，特别受年轻人的欢迎，什么小红书、抖音都能看到打卡它的身影。重庆也有很多这样的小公寓，照母山、中央公园、观音桥。。。到处都有，偶尔也会有年轻客户咨询我这种房子，下面我就给大家介绍下在重庆一套loft小公寓要多少钱。
重庆loft复式小公寓多少钱
和普通住宅一样，loft公寓的价格也与地段有很大关系。
在观音桥核心地段有一个公寓项目，不带装修，建面51㎡，总价大概在100万，换算下来建面单价20000左右，比某些地方的住宅还贵。这个项目最大的优势就是地段，下楼不远就是观音桥步行街，坐电梯可以直接到轻轨3号线和9号线的观音桥站，和轻轨无缝连接。
从观音桥出来到照母山，也有一个在售的复式公寓项目，带精装修，建面约39㎡，总价大概51万，折合建面单价13000。距离5号线重光站150m，旁边就是光环购物中心，生活配套想当成熟。
再走远一点，中央公园这边的公寓更多。之前龙湖的复式小公寓搞促销的时候，一房的只要23万。现在金茂又推出了两房公寓，正看中央公园，而且水电气三通，总价在33万左右，但不带装修。
loft复式公寓能买吗
先说结论：建议大家不要买，除非是手里预算确实有限、又想买套自己的房子、恰好又碰到打骨折的项目（十几二十万就能买一套精装修的，用来过度一下也可以）。
先说一下大家都知道的loft小公寓的优点，颜值高、拎包入住、价格便宜、交通便利，而且最关键的是商业公寓都是在最黄金的地段，下楼直达商业。
市场角度
在重庆买loft公寓的门槛不高，但想要卖出去可不是那么容易的。
第一，首付是50%，个别楼盘可能想办法给你做成40%。50%的首付比得上你30%首付买个住宅了，而且住一段时间后你一定觉得住宅比loft强，不信可以看下面居住感受这部分。
第二，复式loft你买了以后不好出售，不利于置换，税费是和商铺一样的标准。假如你的公寓卖50万，你的各项税费加起来可能就小十万。然后买房首付25万，再加上10万，那就是35万的首付了，你买个住宅它不香吗？
第三，住宅增值的情况下，复式公寓他未必会升值，或者升值空间很低，有时间的话你可以上贝壳看一下同地段公寓和住宅的价格走势，就一目了然了。
第四，重庆的loft小公寓不是个体户，而是集体户。这就意味着你的孩子不能按照旁边住宅小区那样划片读书，只能通过JW来调剂入学。
居住感受
复式小公寓的缺点，商业水电、租金贵，这些都是没住过loft都知道的，但是我作为一个亲身经历者亲身来告诉大家它到底有多坑。
第一，空间又矮又窄。我身高一米七，当时跟我朋友一起去旅游，我睡在二楼，真的非常的窄，二楼人都没办法站着，别说是走进去了，走都走不了，我们是爬进去的。因为现在市面上销售的loft公寓的挑高的基本都是4.5米、5.1米，你想想平均两米一层，你站在那里有多压抑？而且你们不要只看照片和视频觉得里面非常的好看，非常的大气，现实里面格局非常的小。你在看房的时候仔细观察一下样板间，肯定能看到特别多镜子，因为镜子显得空间大，甚至他们都不装门。当你看图片的时候觉得还好，你一搬进去就会发现空间不够用，甚至你晚上起来上测试都会撞到头，那个空间和层高只有你自己住进去才知道有多难受，多憋屈。
第二，隔音差。如果有幸你的邻居非常喜欢打游戏，而且很喜欢唱歌的话，那么你将获得现场游戏解说和现场演唱会门票的前排。旁边再整个装修，几个月内你想睡觉？做梦！除了这种大噪音，还有敲门声、电视声、脚步声，24小时不间断供应。
第三，鱼龙混杂。住loft公寓这边还有个缺点，就是租客流动性很大，你的邻居身份复杂程度远超过你的想象。运气好的话，你会碰一个好一点的邻居；运气不好的话，日租房天天轰趴。一楼几十户都是非常常见的，上下只有四部电梯，不用说上班了，你去拿外卖，倒垃圾等电梯都等到你怀疑人生，你下去了不一定还能上得来，住到里面有多糟心呢，就只有住过的人才知道了。
当然也不排除有些做的比较好的loft复式公寓能克服以上说的这些问题，但是还是有一些你意想不到的小状况或者是问题发生的。这种东西还是见仁见智了，如果有比较好的，也可以推荐给我看看。
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