重庆新市民的定义及贷款购房政策解读

早在2022年年初,重庆部分银行就支持部分购房者以新市民的身份贷款买房。在6月11日,重庆又发布了《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》,其中第一条就是支持新市民和人才在重庆安居,政策原文是:支持新市民和人才安居。符合条件的新市民在我市购买首套普通住房,可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经我市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才,在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。

重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施

重庆新市民指什么

在2022年4月7日举办的金融支持新市民安居乐业重庆银保监局专题新闻发布会上,有关部门明确了新市民的定义:新市民是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到重庆城镇常住,未获得重庆当地户籍或获得重庆当地户籍不满三年的各类群体,包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生、新引进专业人才、新退伍军人等。

重庆新市民购房政策主要针对的是没有重庆户籍的三无人员,并不是针对获得重庆户籍不满三年的群体(因为只要有重庆户籍,不管落户时间长短,多数银行都可以按照重庆本地人一样办理按揭购房贷款)。

看到这里也许你会问“既然是针对外地三无人员的政策,那是不是意味着重庆完全放开了外地人在重庆贷款买房的门槛呢”?答案是否定的,你自己说你自己是新市民是不行的,银行需要证明材料,不同银行所需要的材料可能有细微差别,以成都银行为例,证明你是新市民所需的材料有:重庆市居住证或房屋租赁合同及入住证明(三个月)或房屋租赁合同及租金支付材料(三个月),这三种材料三选一即可。

重庆楼市

需要注意的是,以上针对新市民在重庆贷款购房的政策仅限家庭在大重庆范围内的首套房,如果家庭成员名下(夫妻双方和未成年子女)在大重庆范围内已经有了住宅性质的商品房,则不能以新市民的身份在重庆贷款买房。没有重庆户口但又想在重庆贷款买第二套房,则需要社保或者纳税满1年。

新市民在重庆买房需要交房产税吗?

2023年9月21日,重庆发布关于三无人员房产税的新政,只有在重庆主城九区购买二套及以上住房时才需缴纳这种税,具体移步重庆三无人员房产税征收标准

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