重庆三无人员房产税征收标准(2022最新)

由于我的帖子多数都是针对在重庆买房的税费政策而写的,接触到的外地三无购房者很多,被问的最多的就是三无人员在重庆买房而产生的房产税的征收标准,接下来我就详细为大家介绍一下这一重庆特有的税种。

征收对象

重庆三无房产税的征收有三个前提:购房者为三无人员、所购房产在主城九区、房产性质为住宅。

三无人员:在之前的帖子中已经介绍过很多次了,就是同时在重庆无户籍、无企业(在重庆无公司或设立不满1年)或无工作(工作不在重庆或者工作在重庆但时间不满半年)的购房者。

区域限制:虽然重庆早在2011年就开始征收房产税,但试点仅限于主城九区,其他区县的房产,不论属于哪种情况都不会产生三无人员房产税。

房产性质:仅针对住宅性质的房产,如果所购房产为商业性质的公寓、商铺等,是不会产生三无人员房产税的。

税率及税费

重庆的三无人员房产税和豪宅税不一样,它不会因面积、单价而产生变化,税率是固定的,每年以0.5%的固定税率缴纳。

税费=房产交易价*0.5%

但政策原文中也提到:应税住房的计税价值为房产交易价,条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。

也就是说,将来也可能会根据当时房产具体的评估价作为计税依据,而不是固定不变的。

对重庆房产税比较了解的朋友可能知道,豪宅税可以有100-180平米的免税面积,这样就可以大大降低每年的房产税费用。但三无人员房产税,不论买的是普通住宅还是豪宅,均不存在免税面积。

房产税

三无房产税规避方法

只要满足在重庆有户籍、有企业、有工作中的一条,就可以规避房产税,相应的对策就可以从这三个方面入手:

户籍重庆的落户制度不像北上广深那么严格,你可以通过务工、经商、直系亲属投靠、购房、人才引进等几种方式落户重庆。其中最简单的就是人才引进方式落户,如果在重庆有真实工作但不满半年,又想免交房产税,并且你的学历在大专以上,则可以把户口落到公司。如果在重庆没有工作,也可以找户口代办的帮你落户到人才市场。如果你的直系亲属户籍在重庆,也可以免交三无房产税。

企业:这个难度稍大,需要在重庆开设公司满1年,不推荐。

工作:在重庆工作满半年即可免交三无人员房产税。对工作的认定是在重庆缴纳社保满半年或者能提供半年的纳税证明,解决方法是要么在重庆找一份工作,要么挂靠。

三无房产税在哪里交

房产税是按年缴纳,如果不满1年则按相应比例折算之后缴纳,缴纳时间为每年的10月1~31日,需要纳税人自行申报。缴纳地点为房屋所在地的税务机关,如果有多处房产需纳税,则需分别前往各处房产所在地的税务部门缴纳。

当然,现在都是信息化时代,三无房产税也可以在重庆税务电子税务局缴纳,具体步骤为:

1.进入重庆电子税务局官网:https://etax.chongqing.chinatax.gov.cn/,点击右上角登录(没有账号需要先注册),之后再点击页面下方的“我要办税”

重庆电子税务局缴纳三无房产税步骤一

2.在新的页面上方的搜索框中输入“房产税”点击搜索,在搜索结果中点击“个人住房房产税申报”

重庆电子税务局缴纳三无房产税步骤二

3.核对你的个人信息和应税房产信息,如果没问题点击下方的申报按钮即可

重庆电子税务局缴纳三无房产税步骤三

4.税务审核通过之后,在系统中自行缴纳税费即可