重庆大修基金收费标准(2022最新)

相比二手房,在重庆买新房要多出一个大修基金的费用,它是按照建筑面积来征收的。2022年,重庆大修基金的收费标准是:有电梯的商品房——80元/㎡,没电梯的商品房——50元/㎡。

这个收费标准是从2011年开始的,至今没有变化。之前网上传的在2022年5月1日以后大修基金要提高收费标准的信息,这个信息产生的地方有两个:

一是来自原重庆建委2022年3月30日发布的《关于征求我是中心城区首期物业专项维修资金交存标准意见建议的通知》,这个交存标准没有获得通过。

二是来自于2021年12月26日发布的《重庆市物业专项维修资金管理办法》,经过向建委核实,这是为了与上级部门的政策表述保持一致进行的修改,但收费标准并没有改变,至少在近期没有改变的迹象。

《关于征求我是中心城区首期物业专项维修资金交存标准意见建议的通知》截图

什么时候可以用大修基金

物业基金也叫大修基金,大白话讲起来就是房子的养老金,是我们每个人买了新房之后都交的一笔费用,小的几千块,大的好几万不等。那么大修基金该怎么用?什么地方能用呢?

大修基金适用于房子保修期满之后,用于房子的主体结构、公共部分以及公共设施的设备维修及更换上面。

哪些属于房子的主体结构呢?比如说我们房子的承重墙、梁柱、楼板、房顶等等。

哪些属于公共部分呢?墙体、外立面、门厅、楼梯间、走廊、过道等等。

哪些属于公共设施呢?上下水、管道、电梯、消防、绿地、道路等等。

大修基金是用于这些方面的维修和更换。

很多人说,那我交了维修基金之后我也没用过呀?该怎么用啊?这个物维基金是要等房子的保修期满之后才能用的,假如保修期是五年,那在接房五年之内你是用不了的。就算要用,重庆这边规定要有过半数的人参与投票,并且赞成数也要过半才可以使用。