由于我这个博客主要介绍重庆购房政策，因此接触到了很多三无人员，他们中大部分是刚来重庆发展或即将来重庆，有少部分是外地投z客。所以我对重庆三无人员购房政策算是比较了解的，今天正好有时间，就把三无人员在重庆买房可能遇到的问题做一个介绍，供大家参考。
三无人员有无购房资格
2023年9月7日更新：三无人员的说法在重庆基本上已经名存实亡，甚至可以用异地公积金贷款买房，唯一有影响的就是房产税，每年0.5%，具体内容查看这篇文章：重庆三无人员房产税征收标准
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要买房，首先想到的一个问题就是有没有购房资格，对于同时在重庆无工作、无户籍、无企业的三无人员来说尤是如此。那三无人员在重庆有购房资格吗？
重庆是一个不限购的城市，任何人都可以在重庆买房，这其中也包括三无人员，也就是说三无人员在重庆也有购房资格，如果是全款买，没有任何限制，想买哪里就买哪里，想买多少就买多少。
2023年1月11日更新：如果户籍所在地为四川这些城市，可以免交三无人员房产税。在2022年12月29日出台的重庆楼市新政中，将刚纳入重庆都市圈发展规划的四川广安户籍居民视为重庆本地居民，购房政策和重庆本地人一致，不仅不需要缴纳三无人员房产税，甚至还可以在重庆正常贷款购房。
如果你是三无人员，可以尝试用新市民的方式申请按揭购房。
三无人员有无贷款资格
前面说了，重庆不限购，即使是三无人员在重庆市有购房资格。那是不是说三无人员在重庆买房可以和本地人一样不受任何限制呢？
答案是否定的。重庆虽然不限购，但限贷，一般情况下三无人员在重庆买房是不能申请贷款的，只能全款购买，但也有例外情况，这里不便展开。
如果三无人员想在重庆贷款买房有没有什么办法呢？这里提供几个正规的操作方法供大家参考：
1.把户口迁到重庆，这是获得贷款资格最快的方式。最常用的是人才落户，只要是大专以上学历就可以，在重庆有真实工作最好，具体落户方式可以查看这篇文章。
2.找一个重庆的公司挂靠社保1年。
3.在重庆开设公司并正常经营1年。
三无人员房产税
三无人员在重庆主城九区（巴南、南岸、渝中、江北、渝北、大渡口、九龙坡、沙坪坝、北碚）买房会产生房产税，税率是房款金额的0.5%，每年都要交，直到业主身份变成非三无人员。
房产税是以年为单位缴纳，每年的10月份自主申报。如果在10月之前满足免交房产税的条件，则可以凭借相关材料去税务申请，当年开始免交房产税；如果在10月之后12月底之前满足了免交房产税的条件，仍然需要在10月份的时候申报并缴税，之后凭借相关资料去税务申请退税，之后就不用再交了。
如何规避房产税？
只要满足在重庆有工作、有户籍或有企业中的一条，即可免交三无人员房产税。
有户籍：是指户口在重庆。如果配偶有重庆户口，即使你是三无人员，也可以同本地人一样不用交三无人员房产税。
有工作：是指在重庆就业，并且连续缴纳6个月及以上社保。
有企业：是指在重庆设立公司，并且正常经营1年及以上。
有的区县为了引进并留住人才，对大专以上学历的三无购房人员免征房产税，这个政策变数较大，而且只是部分区县在实行，这里就不写出来了，想了解的可以单独问我。
以上就是重庆针对三无人员的购房政策中常见的几个问题，希望对大家有所帮助。
