重庆三无人员购房政策(2022最新)

由于我这个博客主要介绍重庆购房政策,因此接触到了很多三无人员,他们中大部分是刚来重庆发展或即将来重庆,有少部分是外地投z客。所以我对重庆三无人员购房政策算是比较了解的,今天正好有时间,就把三无人员在重庆买房可能遇到的问题做一个介绍,供大家参考。

三无人员有无购房资格

要买房,首先想到的一个问题就是有没有购房资格,对于同时在重庆无工作、无户籍、无企业的三无人员来说尤是如此。那三无人员在重庆有购房资格吗

重庆是一个不限购的城市,任何人都可以在重庆买房,这其中也包括三无人员,也就是说三无人员在重庆也有购房资格,如果是全款买,没有任何限制,想买哪里就买哪里,想买多少就买多少。

2022年7月16日更新:前段时间传出风声,说重庆取消对三无人员购房的限制,如果是四川户籍的购房者,在重庆买房可以享受和重庆本地人一样的政策,按揭贷款也不受限制,并且没有房产税。但是截至到目前,还没有相关政策落地。如果你是三无人员,可以尝试用新市民的方式申请按揭购房。

买房

三无人员有无贷款资格

前面说了,重庆不限购,即使是三无人员在重庆市有购房资格。那是不是说三无人员在重庆买房可以和本地人一样不受任何限制呢?

答案是否定的。重庆虽然不限购,但限贷,一般情况下三无人员在重庆买房是不能申请贷款的,只能全款购买,但也有例外情况,这里不便展开。

如果三无人员想在重庆贷款买房有没有什么办法呢?这里提供几个正规的操作方法供大家参考:

1.把户口迁到重庆,这是获得贷款资格最快的方式。最常用的是人才落户,只要是大专以上学历就可以,在重庆有真实工作最好,具体落户方式可以查看这篇文章

2.找一个重庆的公司挂靠社保1年。

3.在重庆开设公司并正常经营1年。

三无人员房产税

三无人员在重庆主城九区(巴南、南岸、渝中、江北、渝北、大渡口、九龙坡、沙坪坝、北碚)买房会产生房产税,税率是房款金额的0.5%,每年都要交,直到业主身份变成非三无人员。

房产税是以年为单位缴纳,每年的10月份自主申报。如果在10月之前满足免交房产税的条件,则可以凭借相关材料去税务申请,当年开始免交房产税;如果在10月之后12月底之前满足了免交房产税的条件,仍然需要在10月份的时候申报并缴税,之后凭借相关资料去税务申请退税,之后就不用再交了。

如何规避房产税?

只要满足在重庆有工作、有户籍或有企业中的一条,即可免交三无人员房产税。

买房

有户籍:是指户口在重庆。如果配偶有重庆户口,即使你是三无人员,也可以同本地人一样不用交三无人员房产税。

有工作:是指在重庆就业,并且连续缴纳6个月及以上社保。

有企业:是指在重庆设立公司,并且正常经营1年及以上。

有的区县为了引进并留住人才,对大专以上学历的三无购房人员免征房产税,这个政策变数较大,而且只是部分区县在实行,这里就不写出来了,想了解的可以单独问我。

以上就是重庆针对三无人员的购房政策中常见的几个问题,希望对大家有所帮助。