以下有关重庆中交拾园雅集红线内外不利因素的内容来源于售房部，非我本人编写。为方便大家查看，由于像素问题，我把图片上的内容整理成了文字形式。
中交拾园雅集红线内不利因素
一、本项目分期开发，存在在建和未建部分，故未来建筑对本期住宅环境的影响暂不能确定，不排除将来周边的建筑施工、建筑形态对本期造成的噪音、粉尘等影响。建成后可能会对相邻楼栋的噪音、震动、采光、通风、视线、粉尘污染等产生影响。
二、本小区红线内现规划有以下公共配套设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻的住宅产生影响（楼栋编号为暂定编号，最终以相关部门出具的编号为准）：
1、小区整体与周围市政道路存在高差：东侧12、13、14、15、16、17号楼正负零比相邻市政道路高约6-7米；西侧7号楼比相邻市政道路高约5米；北侧8号楼比相邻市政道路高约1-2米；北侧10号楼比相邻市政道路高约2-3米；北侧12号楼比相邻市政道路低约2-3米。临近道路的房屋有噪音、震动、尾气、灯光、粉尘等不利影响。
2、小区的室外集中活动场地，人群活动时对5、6号楼住宅有噪音、震动、粉尘、灯光等不利影响。
3、小区人行出入口，可能对7、8、1、17号楼住宅有噪音、震动、尾气、粉尘等影响。
4、小区消防车道出入口，可能对7、8号楼住宅有噪音、震动、尾气、灯光、粉尘等不利影响。
5、小区地下车库及非机动车出入口，可能对7、8、9、10、11、12豪洛住宅有噪音、震动、尾气、灯光、粉尘等不利影响。
6、负一层的车库设置有设备用房，在设备运行时可能产生噪音、异味、震动、辐射、燃烟等不利影响。
7、小区舍友格栅池，可能对邻近住宅有味道的不利影响。
8、楼栋附近设置风井，开启时邻近住宅有噪音、震动、尾气、粉尘等不利影响。
9、消防车道、消防救援场地、消防回车场，可能对邻近住宅有噪音、震动、尾气、灯光、粉尘等不利影响。
10、9号楼地下一层有垃圾箱房，山墙设置垃圾箱房高空排放尾气井，可能对临近住宅有噪音、震动、气味、粉尘等不利影响。
11、小区的分台挡墙，可能对邻近住宅有出行困难、视线干扰、采光等不利影响。
12、小区的物管用房、社区组织用房、入口大堂，可能对临近住宅产生视线干扰、噪声、视野、灯光、震动、粉尘等不利影响 。
13、市政公交港，可能对邻近住宅有噪音、震动、尾气、灯光、粉尘等不利影响。
14、人防出地面的楼梯，可能对12、13、14、15号楼住宅有视线干扰，噪声、震动、灯光、粉尘等的不利影响。
15、5号楼南侧、6号楼南侧、12号楼北侧、14号楼南侧及北侧、17号楼北侧挡墙临近住宅采光面，可能对邻近住宅有视线干扰、采光等不利影响。
16、台地间设置景观电梯及楼梯，可能对邻近住宅有视线干扰、噪音、震动、灯光、粉尘等不利影响。
17、4号楼山墙设置柴油发电机尾气井烟道，可能对邻近住宅有温度、噪音、震动、气味、粉尘等不利影响。
18、小区内设置垃圾集中收集点，可能对邻近住宅有气味、视线干扰等不利影响。
19、本项目地下室部分停车位舍友集水井、消防栓等设施设备，可能存在停车不便等影响。
三、本提示图仅为示意图，所示位置、距离、地理格局可能与实际存在差异，并不作为严格意义上的地图。
四、本公示旨在协助您了解购房的相关注意事项，如出现其内容与实际情况不一致的情形，以实际交付为准。
五、以上提示的不利因素，具体分布见示意图，出卖人在制定销售价格时，已充分考虑以上不利因素的影响。
六、以上信息，是基于政F已经批准的规划及设计方案而定，后因规划及设计方案调整而导致信息变化的，以最终政F批准的规划方案为准。
七、买受人同意并确认，以上信息为出卖人在签订合同时，基于经政F批准的规划及设计方案所了解的内容，并不代表出卖人对相关全部信息完全悉知，上述已提示的不利因素和可能的未尽内容并不构成出卖人违约和买受人的索赔理由。买受人在购买前，已经对上述因素及其他可能的影响合同签订及该房屋价格的因素，作了全面考虑。
八、因受条件所限和不同主体之间的认知差异，出卖人难以穷尽列举本项目红线内所有现状，包括但不限于本项目红线内外公共配套设施及周边建筑、道路、环境以及影响个人生活的通风、采光、噪音、层高、景观灯不利因素，买受人在签约前通过查询政F网站和到本项目现场实地查看等方式充分了解，并在购买前仔细比较、慎重决定，一旦签约将视为对本项目所有不利因素的认可。
九、本红线外部不利因素提示仅适用于我司开发的拾园雅集项目两江新区悦来组团Q分区Q09-1地块。
中交拾园雅集红线外部不利因素
为了维护本项目买受人的合法权益，重庆嘉熙房地产开发有限公司特将拾园雅集项目当前整体审批规划、周边环境及不利因素等内容进行以下提示，并慎重提醒所有买受人，在选择房源及签订《重庆市商品房买卖合同》及其附件时，认真考察和了解项目当前的整体规划审批、周边环境及不利因素等内容。同时，出卖人向买受人做出如下重要提示！
一、基础情况说明：
1、市政路：本项目周边的市政道路，可能对本项目产生尾气、粉尘、灯光、噪音等不利影响（红色箭头为城市主干道，紫色箭头为城市次干道，蓝色箭头为城市支路）。
2、公交车站点：临近楼栋可能会受到噪声影响（本项目其他周边的市政交通道路、交通站点，存在后期政F规划调整的可能性，本公司对此不做承诺）（示意图标注2）。
3、加油站：可能对本项目产生空气污染、噪音、尾气等不利影响，加油站存在位置调整的可能性（示意图标注3）。
4、市政公园：后期建设过程中和投入使用后，可能对本项目产生噪音、震动、粉尘等不利影响（示意图标注4）。
5、学校：为政F规划学校，可能对本项目产生噪声、灯光等不利影响（示意图标注5）
6、地铁出入口：临近楼栋可能会受到噪声影响（本项目周边的地铁出入口，存在后期政F规划调整的可能性，本公司对此不做承诺）（示意图标注6）。
7、地下人行通道出入口：临近楼栋可能会受到噪声影响（本项目周边的人行出入口，存在后期政F规划调整的可能性，本公司对此不做承诺）。（示意图标注7）
8、社会福利用地：为政F规划社会福利用地，后期建设过程中，可能对本项目产生噪音等不利影响（示意图标注8）。
9、人行天桥：临近楼栋可能会受到噪声、灯光等不利影响（本项目周边的人行天桥，存在后期政F规划调整的可能性，本公司对此不做承诺）（示意图标注9）。
10、上跨道路桥：临近楼栋可能会受到噪声、灯光、尾气等不利影响（示意图标注10）。
11、住宅区：为政F规划居住用地，后期建设过程中，可能对本项目产生噪音等不利影响（示意图标注11）。
12、商业：为政F规划商业用地，后期建设过程中，可能对本项目产生噪音等不利影响（示意图标注12）。
13、医疗卫生用地：为政F规划医疗卫生用地，后期建设过程中，可能对本项目产生噪音等不利影响（示意图标注13）。
14、公共交通场站用地：为政F规划公共交通场站用地，可能对本项目产生灯光、噪声、尾气等不利影响（示意图标注14）。
15、市政基础设施用地：目前规划为消防用地，后期建设过程中，可能对本项目产生灯光、噪音、尾气等不利影响（示意图标注15）。
16、飞机航线：未来可能对本项目产生噪音等不利因素。
二、特别情况说明：
1、本红线外部不利因素提示仅适用于我司开发的拾园雅集项目两江新区悦来组团Q分区Q09-1地块。
2、本公司在制定销售价格时，已充分考虑了以上因素对房屋可能造成的不利影响。
3、以上信息是由本公司根据项目周边状况、政F规划文件搜集而来，仅对现状进行描述。项目周边可能因为城市发展、建设等各种原因而发生变化，非本公司所能控制。因此本公司拟出以上信息不意味着本公司对此做出了任何承诺或保证。上述信息发生变化时，本公司不再另行通知或公示。
4、买受人同意并确认，以上信息为出卖人在签订合同时，基于经政F批准的规划及设计方案所了解的内容，并不代表出卖人对相关全部信息完全悉知，上述已提示的不利因素和可能的未尽内容并不构成出卖人违约和买受人的索赔理由。买受人在购买前，已经对上述因素及其他可能影响合同签订及该房屋价格的因素，做了全面考虑。
5、买受人知悉并确认由于受条件限制出卖人难以穷尽列举本项目红线内外所有现状，包括但不限于本项目红线外公共配套设施及周边建筑、道路、环境以及影响个人生活的通风、采光、噪音、层高、景观灯不利因素，买受人在签约前通过查询政F网站和到本项目现场实地勘察等方式充分了解，并在购买前仔细比较、慎重决定，一旦签约将视为对本项目所有不利因素的认可。
以上就是重庆中交拾园雅集项目的所有不利因素，当然，售房部所公示的这些不利因素不可能完整，后面我会及时补充。
