在重庆买房需要注意的8个点

作为一个在重庆地产行业工作了10年的老地产人,我给计划在重庆买房的朋友总结了这八条准则:

第一,整个房产市场普涨的时代已经走向了尾声,进入了一个分化的时代,重庆也是一样,要涨的地方依然要涨,要跌的地方依然会跌,买房想暴富那就是在赌博。

第二,江北渝中等核心区的老破大也别买,尤其是现在教育公平的大环境下,业主挂价还居高不下,买了先不说站不站岗,亏钱肯定是跑不掉的。

重庆核心区的老破大

第三,预算80万以内还想买三房的朋友,建议还是先缓一缓,等一等,先挣钱!没必要为了买套三房去碰远郊的新房,虽然说首付低能上车,但是想下车就很难了。

第四,刚需买房首选一定是地铁房,规划中的地铁除外,一定是要在建中或者已经通车的地铁,没有新房就看二手。

第五,重庆选区域一定要先两江后四岸,这就是重庆的城市格局,这些板块以外的购房风险相对比较高。

第六,现在买房一定要用心挑,别去相信某某楼盘卖得好要清盘了就慌忙火气的区买,最好看下网上房交所的数据。你要明白,新房靠的就是促销,开发商的话不可信,现在这个市场更是改变不了。

重庆新房楼盘

第七,不要相信大V给你吹的几年过后新区涨到三万四万的,遇到这种人你就问他买了几套。新区自住没问题,但出于TZ目的还是要慎重。一定要结合自己的需求买房,而不是听大V给你画饼,就像中央公园,本来是自住改善板块,区域内自住肯定是很好的,就是被那些大V带一堆人去吵房,买来又不住,完全是在为空置率做贡献,那些真正想买来住的刚需购房者又买不起。

第八,公寓、小产权房、安置房等流通性都不行,不要只图便宜,买之前一定要做足功课慎重考虑!

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