重庆买二手房贷款按揭服务费收费标准

不论是在重庆还是其他城市买二手房,贷款按揭服务费都是少不了的费用(全款除外),只不过收费标准因城市和中介公司而异。在这里,我为大家科普下在重庆买二手房按揭服务费一般是多少,以及这个费用该由谁出。

某中介公司按揭服务费收费标准
某中介公司按揭服务费收费标准

贷款按揭服务费这个收费名目不难看出,只有需要贷款买房的购房者才会涉及到这项费用,全款买是没有这项费用的,通常情况下是由买方出,毕竟是你要贷款买房,而不是卖家要贷款卖房。这项费用的收费标准并没有ZF统一定价,不同中介公司有所区别,重庆这边的收费标准通常有以下几种情况:

  1. 贝壳这样的大型中介,按揭服务费的收费标准是统一的,是以单为单位收取,2000元/单,买两套就是2000*2,买三套就是2000*3,以此类推;
  2. 绝大多数小中介,是以贷款金额的1%~3%来收取,通常是贷款金额的1.5%,以总价150的房子贷款金额120万为例,需要缴纳的按揭服务费为120*1.5%=18000元。
贝壳德佑收费标准
贝壳德佑收费标准

看到这里你是不是有这样的疑问:都说小中介收费便宜,为什么贷款服务费收这么高?

原因很简单,就一句话:羊毛出在羊身上。你所听说的小中介收费便宜的是中介费,有的只收取1%甚至不到1%,但他们也不是做慈善的,在他们看来:既然买家这么在乎中介费的高低,那索性就把中介费整便宜一点来吸引客户,再在按揭服务费上找补回来。

如果你遇到按揭服务费和中介费都很便宜的情况,也要注意一下有没有被小中介吃差价,后期和原业主熟了以后可以有意无意的套一下他的话,有时候业主是默认给小中介吃差价的,我从业这几年见过太多这种情况,被发现后找小中介扯皮的情况很多很多~

所以,大家在买卖二手房的时候不要只看谁的中介费收的便宜,还要从交易安全、收费透明程度、服务的好坏等方面考虑。