买卖过二手房的朋友应该知道，中介公司除了要收取中介费以外，还会额外收取按揭贷款服务费，只不过不通公司的收费标准有所不同，比方说贝壳旗下的链家、德佑、21世纪、恩居、中环等品牌，按揭贷款服务费是按照2000元/单的标准收取；多数小中介，虽然表面看中介费收很低，但贷款服务费通常都按照贷款金额的1%~3%收取，如果你懂行、砍价能力比较强，可以试着砍一下，空间很大。
那买二手房的时候按揭贷款服务费可以不交吗？可以，有两种情况可以不用交贷款服务费：
1.全款买房，很好理解，因为不涉及按揭贷款，不交很正常；
2.贷款买房，但自己有渠道办理按揭贷款，这种情况也可以不交按揭服务费。但问题是很多银行都不接受个人单独申请按揭贷款，一般都是与售房部、中介公司或者金融公司合作。所以想要省这一笔钱，需要你自己有渠道能帮你办理按揭。
二手房买卖费用名目
除了按揭贷款服务费，在二手房买卖过程中一般还会涉及以下几种费用：
中介费：这个费用没什么多说的，中介公司就靠它吃饭，像贝壳收费一般为卖家1%、买家2%，有的小中介只收1%甚至不到1%，但通常会在其他地方找补回来（比方说上面说到的按揭贷款服务费，或者以评估费的名义收取，也有串通业主吃差价的情况）。
权证代办费：就是协助客户办理过户手续、物业交割等服务所收取的费用，贝壳收费标准为2000元/单。
评估费：现在很多银行都已经不收取这项费用了，如果有中介公司要收，甚至收很多，那这家中介就可以给它贴上不靠谱的标签。
契税：因买方家庭房产数量以及所购房屋面积大小不同而不同，一般在1%~3%不等。
个税：这个税本来是要业主交的，但二手房买卖过程中通常都是把税费这些转嫁到买家身上，所以通常还是由买家来出。税率为核税价的1%，或者差额的20%。有的城市，比如重庆，如果房子是满五唯一的，可以免交个税。还有一种情况，也拿我所在的重庆为例，如果核税价和原业主的买入价差距很小，也可以免征个税。
以上这些费用是全国大多数城市买卖二手房都会产生的，部分城市还有印花税、增值税等税种，这里就不再展开讲。
