以下所有信息均来自于保利时区售房部所展示的红线内外不利因素文件，为了方便大家阅读，我把它整理成文字版。
保利时区红线内不利因素
大家在看后面内容的时候，一定记得结合这张图来看，这样更直观。
一、本期建设范围为A1-1幢~A1-9幢，A1-S1幢~A1-S4幢及地下车库，在后期房屋修建过程中可能会对相邻楼栋产生噪音、粉尘等影响，建成后可能会对相邻楼栋的采光、通风产生影响。
二、本小区住宅附近规划有以下设施，在符合国标的前提下，仍可能对相邻的住宅产生噪音、异味等影响：
1.本项目内有一个小区人行出入口，位置如图示（1）；A1-1幢与A1-9幢之间设置有人行出入口（1）；A1-1幢与A1-9幢、A1-5幢与A1-6幢之间有应急消防出入口，位置如图示（2）；可能有噪声、尾气、灯光等影响。
2.本项目内规划有两个地下车库机动车出入口，位于A1-1幢与A1-9幢、A1-S3幢与A1-S4幢之间；可能有噪声、尾气、灯光等影响，位置如图示（3）。
3.本项目A1-8幢地下室负一层北侧有1、2#配电房及开闭所，位置如图示（4），变压器持续运行会有噪声影响，同时设备用房配套的排风扇、空调室外机或风机运行时会有噪声影响。
4.本项目A1-1幢地下室负1层东侧之间规划有4#配电房，位置如图示（5），变压器持续运行会有噪声影响，同时设备用房配套的排风扇、空调外机或风机运行时会有噪声影响。
5.本项目A1-6幢地下室和A1-7幢地下室负1层之间规划有柴油发电机房及3#配电房，位置如图示（6），设备用房内排风扇或风机运行时会有噪声影响，同时发电机启动运行时会有噪声影响。
6.本项目A1-4幢地下室和A1-5幢地下室负2层之间规划有换热站，位置如图示（7），设备用房内排风扇或风机运行时会有噪音影响，同时发电机启动运行时会有噪声影响。
7.本项目A1-1幢地下室负1层北侧规划有游戏线电视机房及通信机房，位置如图示（8），会有市政有线电视、电话、网络等通信设备在机房内持续工作会有噪声影响，同时设备用房配套的排风扇、空调室外机或风机运行时会有噪声影响。
8.本项目红线内地下车库有排风井、送风井、配电房风井等冒出地面，虽采用地埋式风井，风机开启时可能产生噪音影响，位置如图示（9）。
9.本项目红线内地下车库有尾气井冒出地面，贴近建筑A1-6幢，位置如图示（10）。
10.本项目内有一个生化池，位于A1-6与A1-7幢之间，位置如图示（11）。
11.本项目内有一个格栅池，位于A1-6幢与A1-7幢之间，位置如图示（12）。
12.场地内有高差，规划采用绿化放坡或挡墙形式处理，可能对临近楼栋有视线遮挡及采光影响，位置如图示（13）。
13.本项目A1-9幢地下室负1层东侧规划有消防控制室（地下），位置如图示（14）。
14.本项目场地内规划有室外强弱电设备，位于A1-5幢南侧，位置如图示（15）。
15.本项目A1-7幢地下室负1层东北侧有垃圾收集厢房，有异味等影响，位置如图示（16）。
16.本项目A1-S2幢，A1-S3幢商业背后有油烟管现于小区内部，有视线干扰等影响，位置如图示（17）。
17.本项目A1-6幢屋顶有消防水箱，位置如图示（18）。
注：
一、因图纸比例所限，图中不利因素提示可能与其真实位置有差异。
二、出卖人在制定销售价格时，已充分考虑以上因素的影响。
三、以上信息，基于经ZF批准的规划及设计方案，信息截止于2021年8月5日；因规划及设计方案调整而导致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计方案为准。项目后期相关的信息，将在确定于销售时另行公示。
保利时区红线外不利因素
同样，在看后面内容时，请大家参照下图理解。
一、项目北侧规划有商务商业用地，其具体规划及建成，以市政主管部门公示时间为准。在后期建设过程中可能产生噪音、尾气、灯光、粉尘等影响。具体位置见示意图标记（1）。
二、项目西侧有轻轨6号线下穿道路，由市政建设和管理。随着时间推移和项目周边道路交通规划、车流量的变迁，可能对相邻楼栋有噪声、尾气、灯光、粉尘等影响。具体位置见示意图标记（2）。
三、项目北侧规划有市政绿地广场，由市政建设和管理，现已建成。随时间推移，后期可能对相邻楼栋有噪音、粉尘等影响。具体位置见示意图标记（3）。
四、项目北侧为市政主干道路，临近高架桥通道，后期可能会对相邻楼栋有噪声、尾气、灯光、粉尘等影响。具体位置见示意图标记（4）、（5）。
五、位于项目东侧、东南侧、西侧规划有排水用地，由市政建设和管理，在后期使用过程中可能产生噪音、气味等影响。具体位置见示意图标记（6）。
六、位于项目东侧、东南侧、西北侧规划有中小学用地，其具体规划及建成，以市政主管部门公示时间为准。在后期建设过程中可能产生噪音、尾气、灯光、粉尘等影响。具体位置见示意图标记（7）、（15）、（21）。
七、项目左侧规划为行政办公用地，具体用途规划及开工建设以政府相关主管部门批示为准。后期可能存在对项目部分楼栋产生噪音影响。具体位置见示意图标记（8）。
八、项目左侧离市政道路存在较大高差，桥梁可能对临近建筑产生视觉影响，具体位置见示意图标记（9）。
九、项目南侧、西北侧地块有多个社会停车场用地，后期可能对业主产生噪音影响，具体位置见示意图标记（10）、（16）。
十、位于项目南侧，规划有供电用地，其具体规划及建成，以市政主管部门公示时间为准，在后期建设过程中可能产生噪音、尾气、灯光、粉尘等影响。具体位置见示意图标记（12）。
十一、位于项目南侧，规划有加油加气用地，其具体规划及建成，以市政主管部门公示时间为准。在后期建设过程中可能产生噪音、尾气、灯光、粉尘等影响。具体位置见示意图标记（12）。
十二、位于项目南侧，规划有娱乐康体或商业用地，后期建设过程中可能对业主产生噪音、尾气、灯光、粉尘等影响。具体位置见示意图标记（13）。
十三、位于项目南侧，规划有公共设施和服务设施用地，后期建设过程中可能对业主产生噪音、尾气、灯光、粉尘等影响。具体位置见示意图标记（14）。
十四、项目西侧为悦来再生水厂（使用中），后期可能产生噪音或气味影响，具体位置见示意图标记（17）。
十五、项目东侧、南侧、西侧、北侧规划多个公园绿地，其具体规划及建成，以市政主管部门公示时间为准，在后期建设过程中可能产生噪音、尾气、灯光、粉尘等影响。具体位置见示意图标记（18）。
十六、项目地块北侧、西侧规划有防护绿地，其具体规划及建成，以市政主管部门公示时间为准。在后期建设过程中可能产生噪音、尾气、灯光、粉尘等影响。具体位置见示意图标记（19）。
十七、项目周边道路及组团之间道路均属于项目用地红线范围外市政规划道路，由市政建设和管理，具体工程进度及相关通车时间以市政相关部门公示为准。且随着时间推移和项目周边道路交通规划、车流量的变迁，可能对相邻楼栋有噪声、尾气、灯光、粉尘等影响。具体位置见示意图标记（20）。
注：
1.因图纸比例所限，图中提示可能与其真实位置有差异，相关不利因素的位置以最终ZF批准的规划及设计方案为准。
2.开发商制定销售价格时，已充分考虑了以上因素对购房人拟购物业可能造成的不利影响。
3.以上信息截止于2021年9月11日，由开发商根据项目周边现状、ZF规划文件等搜集而来，仅对现状进行描述。项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化，非开发商所能控制，因此开发商列出以上信息不意味着开发商对此做出了任何承诺或保证。上述信息发生变化时，开发商不再另行通知或公示。
4.因条件所限和不同主题之间的认知差异，开发商未必能对所有不利因素一一提示，敬请购房人在选择拟购物业前亲临现场，对周边环境仔细考察后再做购买决策。
