中粮保利天玺壹号和万科璞园二期该怎么选？在我的客户群体当中，只要是关注中央公园板块的客户，至少一半都会问这个问题。在中央公园所有的新房里面，这两个楼盘的关注度一直都很高。下面，我就简单给大家对比一下这两个楼盘。
相同点
1.不论是万科璞园还是天玺壹号，它们都是精装交付。
2.交房时间大致相同，璞园是2024年年底交房，而天玺壹号是2025年4月。
3.交通配套相近：万科璞园门口就有公交车，目前在售地块距离五号线的轻轨站大约是500米左右；天玺壹号门口也有公交车，轻轨站是距离目前在售项目大约700米左右的鲁家沟站。
4.小区的商业配套：两个项目本身都没有底商，真正的商圈，两个项目都要依附于中央公园商圈。但是，如果说你喜欢离大的商圈更近，那么天玺壹号是首选。
5.医疗配套：两个项目大的医疗配套基本上就是渝北区人民医院，这是一家三甲医院，两者距离渝北人民医院的距离也相差不多。
不同点
1.天玺壹号全部为1T2的板式洋房，而万科璞园二期全部都是1T4的产品，如果你比较介意1T4的话，中粮保利的天玺壹号就是首选。
2.价格区间：实际上两个项目真正有重叠的部分，也就是万科璞园的102㎡、125㎡，对应的就是天玺壹号的102㎡、105㎡以及128㎡的产品。万科璞园最低是160多万起，而天玺壹号是190多万起。如果你的预算只有160~180万的话，那天玺壹号你也可以放弃。
3.教育配套：这个话题比较敏感，相信大家也都了解到了一些消息。就目前来说，万科璞园二期是有文件可以划片到旁边的比较好的中学，而天玺壹号暂时还没有消息。
总的来说，万科璞园二期的产品品质、区域位置会略逊于天玺壹号，但具有价格上的优势，而且理论上教育会稍好一些。
