在重庆买一套房子大概多少钱?

由于重庆的购房政策比较宽松,大概在15年底16年初的时候,一大波外地人涌入重庆炒房,直接导致重庆房价首次破万,接着在18年的时候又涨了一波,有的楼盘甚至要收茶水费才能买到房子。来到2022年,虽然重庆的房价没有大幅度上升,相对2021年上半年甚至有所下降,但总的来说仍然是稳中有升。

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那么现在在重庆买一套房子大概多少钱

一套房子的价格受多重因素的影响,其中地段的影响最大。

重庆和北京上海等城市不一样,没有一环二环的概念,房价并不是由城中心向外逐渐降低,甚至有的离主城较远的新区房价甚至高过离主城区近的地方。比方说南岸区,它离重庆的母城渝中区特别近,但房价反而不及较远的中央公园。这是因为重庆受地形限制,只能以组团的形式发展,几乎每个区域都有一个自己的中心,规划好、资源丰富(尤其是教育资源)、政策好的区域房价就高,前面提到的中央公园就是这么一个例子。

此外,重庆在过去十几年中都是在往北发展,这也就导致了重庆北区政策支持好、高精尖产业集中、基础设施配套完善、轨道交通覆盖面广,所以北区的房价最贵。而近两年又提出了成渝经济圈的概念,所以又有一波人看好西区的发展。

总的说来,重庆的房价排名为:渝北>江北>渝中>南岸>沙坪坝>九龙坡>北碚>大渡口>巴南

就拿我最了解的渝北区来说,以建面100平米的房子举例。如果买在已经成熟的照母山板块,大概需要180万左右,有的小区划片学校比较好价格就要贵不少,比方说约克郡汀兰,这个面积差不多要花250万+。如果买在龙兴这种比较偏的新区,差不多120万左右。但如果在巴南买,价格差不多腰折。

总得说来,在重庆买一套房需要多少钱受区域的影响较大,北区和核心区最贵,其次是西区,再次是南区。