重庆龙兴的房子值得买吗?

龙兴作为一个产业板块,区域内规划了航空航天、汽车以及科研等产业,目前长安、赛力斯、上汽通用五菱等知名企业都已经入住。这两年遇到了很多工作在龙兴、鱼嘴的客户让我推荐买哪里,这篇文章就针对在龙盛新城工作的这一部分人群做一个购房推荐。

重庆龙兴

首先,对于自住的客户,我一直建议以自己的居住需求为第一出发点,主要考虑通勤距离,居住舒适性(包含配套的便捷度和环境品质),兼顾学区需求,不要盲目追求别人口中“好的区域”,也不盲目排斥别人口中“撇的区域”,因为每个人的喜好不一样,他人觉得好只能代表这个房子符合他的居住喜好,真正适合自己的才是最好的。

龙兴的配套情况

龙兴的规划很好,但规划是规划,更多的还是要看落地呈现出来的东西,毕竟现在的大环境下,规划能不能落地,什么时候落地都是一个未知数,眼见为实更可靠。

从通勤距离来说,在龙兴上班,买在龙兴是最方便的,每天不用在通勤路上耗费太多的时间。

教育方面:区域内已经建成的人民小学、两江南开、龙兴八中也提供了优质的教育保障

轨道交通方面:4号线已经通车,在建还有15号线

医疗和商业:武汉协和重庆医院及龙兴天街也弥补了医疗和商业方面的空缺

除此之外,龙兴的自然环境也是可圈可点,御临河、明月湖、三板溪等公园打造的非常好

所以,龙兴区域内的配套,完全可以自给自足,并且都不差。

龙兴天街

龙兴的房价情况

龙兴的房子选择非常多,都是二手次新小区和现房,所见即所得,踩雷的风险比较小。绿城两江御园、龙湖长滩都是区域内品质比较好的小区,国瑞御府、御临府、金科御临河、金茂龙兴国际新城这些小区都可以对比着看,离轻轨天街和医院都算比较方便。

从房价来看,50万可以买小高层,70万可以买板式洋房,120万可以买别墅买大平层,这个价格对刚需来说很有吸引力。

如果在龙兴工作且换公司的概率不大,花低总价在附近买一个改善的大户型长住也是不错的一种选择。


但是,龙兴的地理位置导致它和其他区域距离比较远,让很多人觉得和传统主城区脱节,去了龙兴就等于和原来的生活圈说再见,因此很多客户对龙兴特别排斥,特别是有一定预算的,宁愿上班远一点也要重新选择区域。

针对这部分客户,推荐大家可以把区域扩展到中央公园,这个区域也是我的客户群体(在龙兴工作)选择最多的。

中央公园的配套情况

重庆中央公园

中央公园作为新北区的中心,也是重庆第二个政务密集区,配套情况:

三大商业已经开业,贯通3条轨道线,两所五金花+四所七龙珠的教育配置,三甲医院,以及即将开业的光环等

这些基础配套已经成型,区域内生活便捷程度高。而且几乎每个小区旁都有公园,从居住层面来看,中央公园的舒适性比较强。

交通方面:从中央公园出发到龙兴约24公里,早高峰基本上开车40分钟左右。区域内轨道9号线可以和4号线换乘,10号线可以和15号线(在建)换乘,两条轨道线均可以到龙盛板块。

中央公园楼盘推荐

中央公园楼盘非常多,各有优劣:

中央公园西的金茂中粮龙湖这三个小区,只要在预算范围内,买下来基本不会出什么错,学区、商圈和轨道都能一步到位;

如果考虑商圈旁性价比高的小区就是鲁能泰山7号,商圈、轻轨都比较近,中学也是八中管理校,不足就是小区品质差了点;

考虑商圈旁品质小区可以选择香港置地公园大道,品质抗打,商圈轨道也都在小区附近;

想买大面积洋房,但是总价希望控制在200万以内的可以考虑中交中央公园,商圈约2公里,附近有轨道,也是主打性价比,但是对比鲁能泰山7号,中交的品质显然要更好。

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