重庆中央公园哪些楼盘值得购买?

作为深耕中央公园板块的地产人,我把重庆中央公园板块分成了8个梯队:

一梯队:中央公园两江国际商务中心附近,集结了教育、商业、轨道、公园、政务,代表楼盘为金茂国际生态新城、中粮祥云和龙湖景粼玖序,特别是龙湖景粼玖序和中粮祥云,有品质有地段有配套,未来肯定是中央公园甚至整个重庆房价的天花板。

建设中的两江国际商务中心

二梯队:中央公园西商圈一环位置,有最好的商业和景观资源,代表楼盘有鲁能泰山7号、万科翡翠公园、合景誉峰、衿湖翠林、绿城春熙云庐。

三梯队:中央公园北,教育资源丰富,有渝北八中、人和街小学,以及未来香港置地光里商业,还有很好的公园头排景观资源,代表楼盘有公园大道、鲁能城中央公馆、鹏润鹿山台、阳光城未来悦。

一二三梯队目前多数只有二手房在售,少量改善产品有新房在售,小孩读书二手需要提前5年落户,根据自身情况选择。

四梯队:个人比较推荐中央公园北,高品质低密度社区,轨道、环境、学校都不错,中粮瑞府、云瑶玉陛、龙湖北岛、越秀、象屿、万科、华宇等,这个区域主要是以洋房产品为主,并且品质相对较高,圈层更加纯粹。由于重庆前几年开发了大量的高层住宅,所以说这种高品质洋房在未来的流通性不会差。

重庆龙湖云瑶玉陛洋房

五梯队:西区板块,严格意义上来说已经不能算是中央公园的范围,但是成熟,有轨道和学校,代表楼盘有海成云沐和华润润肤,自住和一定的保值增值没有太大问题。

六梯队:中央公园南,虽然也处于中央公园一环位置,但配套略差,代表楼盘有中交中央公园、雅居乐富春山居、万科森林公园等,我个人不看好这一区域,自住可以。

七梯队:鹿山板块,老破旧太多,蹭中央公园热度,仅有自住的属性,并且自住也需要谨慎,买错楼盘和时机很容易站岗。代表楼盘有旭辉铂宸中央、荣盛鹿山府、弘阳昕悦堂。

八梯队:中央公园东周期很长,配套略差,交通不便,自住有车可以推荐,其余谨慎考虑。代表楼盘有万科城市花园、东原月印万川、中铁建山语桃源、中交拾园雅集。