要说重庆中央公园关注度最高的楼盘，华润中央公园悦府一定是其中之一。由于它所有的房子都是环湖而建，号称是中央公园唯一一个建在公园里的项目，再加上效果图上体现出来的高颜值外立面，因此从开盘之初华润悦府就格外引人关注。
在我的客户群体中，至少有一半关注中央公园的客户都问过我这个楼盘情况。下面，我就简单介绍下华润中央公园悦府怎么样？值不值得购买？
华润中央公园悦府的价值分析
位置：在所有中央公园在售的新盘中，华润中央公园悦府的位置不算第一也能算第二，能与它相比的目前只有中粮保利天玺壹号，它就在金茂国际生态新城背后，离两江商务区和中央公园都很近，步行也能到达。
交通：有5号线的椿萱大道站和9号线的从岩寺站。但是，步行到这两个站的距离都比较远，由于现在道路还没完全通，所以没法给出具体距离，但大概都在1公里左右。
教育：由于是新房，学校要接房后划片。但是，项目周围的学校都不错，小学有巴蜀小学和人和街小学，中学有数据谷中学和八中本部，加上项目周围目前没有新的教育用地，所以这一点可以期待一下。
环境：如开头所说，华润悦府是中央公园范围内唯一一个建在公园里的项目，整个项目都环湖而建，环境自然没的说。
华润中央公园悦府的缺点
人无完人，楼盘也一样。华润中央公园悦府也有缺点：
首先，噪音问题。尤其是云谷组团的A6~A9楼栋，1T2的户型，这条公路不是一般的道路，而是双向八车道的椿萱大道，后期车流量多了以后，势必会对相邻楼栋造成影响。
其次，地势问题。从下图可以看出，华润悦府被两个小山包以及椿萱大道和公园东路围在其中，项目处在一个凹地之中，感觉可能会有些压抑。另外，同样因为地势原因，今后到中央公园和两江商务中心要先翻过它和金茂之间的小山包，步行或许没有想象中方便。
最后，如前所说，华润悦府这个项目在两条道路和两个小山包中间，因此它没法和其它项目连成一片发展，日常生活只能依靠项目本身的社区商业。而项目本身定位比较高端，都是洋房和平墅产品，本来户数就不多，尤其是在前期入住率不高的时期，社区商业不可能存活的很好，会在一定程度上给业主的生活造成不便。但是，对于喜欢安静的人，也可以说它出则繁华入则宁静。
华润中央公园悦府值不值得买
对于华润悦府这个项目，喜欢它的人肯定是因为它的品质与环境，还有就是它由央企华润打造。不喜欢它的人多半是因为它紧邻椿萱大道，部分楼栋面临噪音以及粉尘的污染，这没办法避免，是项目本身的一个硬伤；还有就是它的价格也不是特别友好，9000多的地价卖20000~30000的价格，而且还是清水交付，这个价格还是有一定想象空间的。
如果预算足够，单从品质上来讲，这个项目完全可以入手。但如果对轨道交通及教育有很高的要求，尤其是教育方面，因为不知道未来会划到什么学校，存在很大的不确定性，建议慎重考虑。
