本文盘点北滨路上的江景房小区，南滨路请看这里。
鲁能星城外滩/西派城
这两个小区位于寸滩板块，后续北滨二路东延伸段会接过来，这边在打造豪华邮轮母港，建成之后对这一片来说也是很大的一个利好。
产品方面，这两个小区都是高层和超高层，江对面是以前的洋人街，没什么夜景可言，看江效果的话外滩离江更近一些，效果会更好一些；西派城一期在外滩江澜后面，只有部分房源可以看江，视野效果不是很好，西派城二期前面没有遮挡效果会好很多。
但这个区域一是存在比较大的噪音问题，二是周边是安置房小区，外部大环境不太理想。
小区配套
学校：港城小学、诚善中学
商业：小区附近有生活化底商，大型商业体需要开车
交通：步行到轨道4/9号线保税港站和头塘站700米左右
新鸥鹏教育城
这个小区配套有巴川的指标，围合式布局，大中庭，做的中式风格的园林，小区内部景观很不错，但围合式布局也导致看江的楼栋比较少。
户型方面整体偏刚需，大户型主要集中在9栋，这一栋头排正看江，带巴川指标， 大位置好，配套成熟，但是对于想买看江改善户型的客户来说，品质可能对比同价位的小区来说要差一些。
小区配套
学校：洋河花园实验小学溉澜溪校区，中学借读诚善中学，后期洋河实验中学开学后划入洋河实验中学，部分房源带巴川指标
商业：校区附近底商成熟，开车道IFS国金中心约2.5公里，到观音桥商圈约6公里
交通：步行到环线、6/9号线五里店站约700米，9号线溉澜溪站约300米
天澜道11号
小区属于江北嘴板块，大平层是一线正看江，江景视野非常好。
天澜道最大问题在于20栋的划分问题，小区属于阳光城收购，因此20栋的划分在前后两任开发商之间存在不同。20栋是住宅性质的公寓楼，里面基本是民宿和办公等商业用途，如果纳入大平层组团，小区的人流比较嘈杂，大平层业主的隐私性安全性都会受影响。
小区配套
学校：洋河花园实验小学溉澜溪校区，中学借读诚善中学，后期洋河实验中学开学后划入洋河实验中学
商业：小区楼下底商可以满足日常生活需求，距离国金中心约2公里，三洞桥风情商业街约1.5公里
交通：距离6/9号线五里店站步行约500米
紫御江山
紫誉江山应该算是江北嘴的老网红，特别是很多外地客户来重庆购房，基本都绕不开这个小区，为江北嘴最早的项目。
小区周边现在已经发展的非常成熟，但是小区大部分是超高层塔楼设计，密度比较高。这个小区组团大，楼栋比较多，开发商在楼栋布局的时候保证了大部分楼栋都错位了，因此除了头排可以一线正看江之外，小区还有其他二线三线看江的房源也不少。
寰宇天下/东昇府
这个小区和紫御江山都属于中海开发，也都是同期开发，周边配套差不多，位置上寰宇天下更好一些，正正江北嘴，旁边就是中央公园，属于极致的城市资源和自然资源相结合的典范。
开发初期寰宇天下定位高很多，观澜是头排看江大平层，东昇府是头排江景别墅组团，但是这个小区要注意有很多都是税房。
小区配套
学校：江北嘴实验学校（九年一贯制）
商业：小区周边底商成熟，三洞桥商业街就在小区旁，步行到国金中心约800米，开车到观音桥约5公里
交通：步行到轻轨6/9号线江北城站约700米
融景城（融御、新融御）
这个小区位置在五里店鲤鱼池一带，地理位置也是很核心，整体成交量一直比较高。
小区组团很多，融御和新融御这两个组团是一线看江的，各三栋楼，呈一线排开，每栋楼都可以看江。但是有的户型属于看侧江，大部分还是正看江，从景观层面是没什么可以诟病的，但是新融御组团前面在建中石化西南总部大楼，修好后对这个组团的看江视野有影响。
由于地势高差原因，生活配套对比融景城其他组团没这么方便，出行爬坡上坎，整体对比融御位置和看江都比新融御要好一些；还有一点就是，小区在户型设计上很多客户不是很满意，开窗面比较小，而且不是落地窗设计，客厅阳台有矮墙，影响了观景感受。
小区配套
学校：新村致远小学、字水中学
商业：小区楼下自己的底商不算很成熟，但是挨着龙湖星悦荟和鎏嘉码头不算很远，也可以进行商业补充；开车到观音桥约3公里
交通：步行到5/10号线鲤鱼池站约650米
春森彼岸
小区也是一线临江，再加上地势有高差，很多房源都可以看江，而且看江效果都还不错，面积从刚需两房到改善型洋房都有，只是这一片的江面对比起来要稍微窄一点。
生活方面，小区交通商业超市学校配套整体都还算不错，是一个复合配套比较齐全的小区。
交房时间横跨08年到21年，大部分都是在13年之前交付，房龄在北滨路来说不占优势；其次，小区地势高差明显，走路出行不是很方便；第三，由于产品设计年代有点久，再加上地势原因不利于布局，小区的车位一直很紧张。
小区配套
学校：劳卫小学、十八中
商业：小区自带龙湖星悦荟商业，距离观音桥商圈约2公里
交通：小区不同组团距离9/10号线鲤鱼池站100-700米不等
御龙天峰
小区挨着春森彼岸，整个小区正临江，组团比较大，栋数也比较多，内部景观打造维护都很不错。在布局的时候按照总高从低到高的顺序排布，保证了整个小区所有楼栋就可以看江。其中一线正看江的有洋房，高层和超高层，二线看江的有小高层和超高层。
缺点：公摊大，实际得房率不高，很多户型次卧都比较小。其次，总高太高， 50多层的超高层视野确实很无敌，但是房龄上去后电梯维保也是个问题，后期如果想转手的话难度比较大。
小区配套
学校：华新实验小学福宁校区、徐悲鸿中学
商业：小区自带底商，旁边是龙湖星悦荟商业，步行到观音桥商圈约1公里
交通：距离3号线华新街站步行约500米
招商江湾城
小区内部环境和品质都很好，围合式的大中庭，也是一线临江项目，但是同样的这一片的嘉陵江江面都不是很宽，江景效果会打折。
房龄比较老，2012年左右交房，自住完全没问题，但是后期再次转手的话房龄会是比较大的一个抗性；其次小区车位配比也是很紧张，据说车位要卖到30万一个。
小区配套
学校：华新实验小学福宁校区、徐悲鸿中学
商业：楼下底商能满足日常生活商业，距离金源购物广场1公里，距离观音桥商圈约2公里
交通：距离3号线华新街站步行约300米
国美江天御府
这个小区是比较少见的低密度江景房小区，整个小区都是洋房和少量叠拼。但由于房子总高比较矮，小区内部地势高差不大，所以这个小区可以看江的房源并不多。但是这种低密度小区楼间距比较窄，户型私密性一般，再加上开发商不是专业做地产的，所以呈现出来的小区品质和环境很一般，这个小区主打的就是核心区低密度。
小区配套
学校：小区旁即将开学两江国际学校（九年一贯制）
商业：小区附近约400米左右有成熟的社区商业，距离金源购物广场1公里，距离观音桥商圈约3公里，轨道2个站
交通：距离9号线李家坪站步行约850米
以上北滨路的江景房小区户型分布跨度都比较大，总价从100万到2000万的产品都有，可以满足各个价格区间的客户需求。北滨路的小区景观资源层面对比南滨路要稍差一些，但是地理位置和学区配套普遍会更好一些，大家可以结合自身需求进行选择。
