很多客户对重庆的江景房情有独钟，所以接下来我就整理一下重庆有哪些江景房小区，有刚需也有豪宅，大家可以根据自己的需求进行筛选。
重庆两江四岸，江景房小区还是不算少，一 一罗列上去大家看着也累，所以太偏太远的，房龄10年以上的小区我就直接忽略，这篇整理南滨路上的江景房小区，北滨路江景房看这里
重庆江景房小区 | 南滨路
1.融侨半岛（金辉城）
这个小区非常大，一部分是融侨打造的融侨半岛，这部分组团房龄比较老。
另一部分是后期金辉接手打造的金辉城部分，这部分房龄比较新，其中长江铭著、御江府、江城著组团是一线临江，春上南滨属于二线临江，但由于前面是江城著别墅组团，因此在看江效果上同样无遮挡。这几个组团产品包含高层、洋房、别墅，选择面比较多，但是由于金辉城对面是菜园坝，所以在城市景观和夜景方面对比南滨一公里的其他小区要逊色一些。
小区配套
学校：划片川益小学、长江中学，可摇号融侨人民小学、融侨南开中学。
商业：社区底商成熟，日常生活餐饮都可以就近满足，大型商场需要开车约5公里到南坪万达商圈。
交通：小区不属于轨道盘，因此大部分组团轻轨都不方便，春上南滨组团距离轨道近一些，步行约700米左右。
2.融创玖玺台
算是南滨路上第一个大平层豪宅项目，面积都在200㎡以上，有精装也有清水，小区品质还是很抗打，外立面设计放到现在也不过时，再加上位置比较核心，小区一直以来挂牌出售的房源并不多。
小区一字排开，正前方是重庆游乐园，8楼以上户户正观江，8楼以下看公园绿化，但是由于和长江之间间隔了一个游乐园，所以玖玺台的江景不属于临江近景。但由于位置更接近南滨一公里，除了江景资源外，右侧也可以看到渝中半岛的部分城市夜景。
小区配套
学校：天台岗融创小学、长江实验中学。
商业：小区商业成熟，餐饮生活一应俱全，开车到解放碑商圈不到5公里。
交通：步行到轻轨3号线工贸站约500米，驾车出行的话小区直接上长江大桥到渝中区和江北区也非常近。
3.珊瑚水岸
珊瑚水岸正对面是渝中半岛，可以兼顾江景和城市夜景。一期在南滨路上，江景效果最好。二期大部分房源属于看侧江，视野面没有看正江的宽阔。
这个小区面积从80多平到400多平不等，跨度比较大。对执着于江景房但是预算有限的客户来说很友好，100多万就可以买到头排正看江的房子。但对于改善的大平层客户来说，特别是购买三四百平的客户来说，小区品质上可能不尽人意。
小区配套
学校：玛瑙小学、玛瑙中学
商业：小区位于南滨路商业街，休闲娱乐生活商业成熟，开车到解放碑商圈6公里，到南坪商圈3公里
交通：步行到10号线后堡站约1公里，在建的27号线南滨路站就在小区旁
4.南滨特区
紧挨着珊瑚水岸，与南滨路之间有退距，现在下南滨路的道路正在修建，建成后小区可以直接到南滨路上，会方便一些。
这个小区每一栋楼都有一个空中花园可以供业主休闲观景，这一段的南滨路景观资源也没什么诟病的，但是户型实用性不强，170多平是三房设计，虽然对比同区域其他看江小区来说单价比较低，但是对比同功能的户型来看总价并没有什么优势。
小区配套
学校：玛瑙小学、玛瑙中学
商业：依托南滨路成熟商业群，大型商圈开车到解放碑6公里，到南坪商圈3公里
交通：步行到10号线后堡站约1.2公里，距离在建的27号线南滨路站步行约500米
5.东原1891
1891共有两期，一期全是不通气的小户型，二期印长江是200多平起步的精装大平层。
不论从位置、品质、圈层还是景观视野层面，1891在业内和客户中口碑都很好。到现在很多小区都已经采用了智能门禁系统，但是这个小区为了保障安全，所有的门禁任然采用人工核查的方式，不得不说物业服务还是很对得起10块的物业费。
所有楼栋沿着南滨路一字排开，二期户户正看江，而且位置与南山一棵树观景平台处于一条垂直线上。
一期由于户型面积以单间配套为主，再加上地理位置和景观资源，现在大部分用作民宿在使用。二期印长江挂牌房源则比较少，真正城市核心优质资产。
小区配套
商业：小区自带1891时光道集中商业
交通：步行到环线上浩站约500-800米
6.喜马拉雅
小区位于朝天门和大剧院正对面，正看两江交汇，视野从江景和夜景层面来说毋庸置疑。
喜马拉雅的江景和印长江对比有不同，印长江属于临江近景，喜马拉雅因为和南滨路中间还隔着一个艺术广场，对比起来属于稍远一点的江景。
小区面积从50多平到500多平不等，面积跨度很大，所以小区里面有很多民宿、月子中心以及租客，这一点对于住家业主来说，人流会比较复杂，特别是对于大平层业主来说圈层不够纯粹。也正是因为这个原因，小区的价格下降比较严重，挂牌房源也比较多。
小区配套
学校：滨江实验学（9年一贯制）
商业：距离1891时光道约4公里，距离长嘉汇购物公园约1.2公里
交通：步行至环线涂山站约1.2公里
7.长嘉汇
长嘉汇是香港置地和招商打造，小区品质很受认可，开发商打造的配套商业人气也非常高。
户型面积从90多平到400多平不等。虽然面积跨度大，但是整体以改善户型为主，加上小区的售价从源头上就筛选了一部分客群，因此整个小区人文环境比较在线。
这个小区应该算南滨路江景房小区中从价格，面积，配套，品质几个层面综合来说，最适合大部分购房者的一个小区。
目前看江组团是一期的汇璟和两江峯，是高层和超高层的组合，全部是塔楼设计，再加上小区呈围合式布局，只有部分房源看江，正看江的楼栋和户型占比并不多，很多是夹缝看江。如果是追求极致看江效果和景观资源的话，这个小区不算最佳的选择。
小区配套
学校：弹子石小学、三十八中
商业：项目再带大型商业综合体
交通：步行到环线弹子石站约1.2公里
8.中海十里长江
十里长江位置在长嘉汇旁边，对比南滨路上其他江景房小区存在感要弱一些。
其中，华府组团是洋房小高层，是南滨路头排难得的低密度小区，但是小区前面有几栋独栋建筑，视野上受了到了一些的影响。
澜庭组团是小高层和高层，这个组团头排7栋一线看江。由于地势由高低差，再加上户型布局的原因，大部分房源都可以看江，只不过是二线或者看侧江。
小区对面是江北溉澜溪板块，因此城市景观层面比南滨路前半段看渝中半岛的小区要查一大截。
小区配套
学校：中海学校（九年一贯制）
商业：华府组团距离长嘉汇购物公园400米，澜庭组团约1.7公里
交通：华府组团距离环线弹子石站约800米，澜庭组团约1.5公里
建议
结合以上小区给大家简单做个推荐，如果是总价预算800万以上的客户，首先考虑印长江。总价500万左右可以看看玖玺台。总价两三百万，可以对比长嘉汇和十里长江华府。如果只是想买个小房子看看江，或者手上有闲钱想买个小房子做个民宿投资之类的，可以考虑1891一期和喜马拉雅。
