现在的蔡家又迎来利好，花样年接下了佳程广场这个商业盘。
暂且不论未来呈现的效果怎么样，至少这个烂尾5年的盘有了新的转机，为蔡家诟病已久的商业带来了一丝曙光。
对于在此区域购房的朋友要对这个商业有一个客观的认识，这是一个区域性集中商业，它会弥补区域商业的短板，不会对北区的商业格局产生较大的影响，对蔡家版块的价值提升作用是有限的。
对于居住在这个区域的朋友来说，在商业配套商确实方便很多。
今天聊新天泽樾麓台。
以前写过，是以伊明善为人物线进行描述的，今天单独讲这个楼盘。
以前叫力帆翡翠郡；
现在叫新天泽樾麓台；
背后的故事我想大家都懂。
从开发商品牌上看，新天泽无论是地产开发的深度和经验都优于力帆。力帆是为了赚快钱进入地产这个资金高度密集的行业，新天泽虽然开发项目少，至少一直在干这个行业，大渡口新天泽国际广场体量虽不大，从交付情况看并不差。
这个其实很好理解，即使是CBA的板凳队员到任何一所高校去几乎可都可以封神。
地处蔡家北区热点板块，地块西面和北面是公园，南面是阳光城集中商业，它与佳程广场的距离步行也在10分钟内，可以理解成前后两个商业，并且佳程广场一旦活了过来，这个盘的配套价值将大幅提升。
楼盘自身占地274亩，容积率1.9，体量并不小。
翡翠郡时，我对这个楼盘的认识并不清晰：中高端的改善盘？从建筑外观、内部园林上看不出来！中低端的刚需盘？1.9的容积率也不答应！一二期呈现的效果是物业形态和户型改善，其它的都是刚需产品配置。
这样的打法辨识度太低，集美脸蛋又没腰肢，上不去也下不来，最终就拼杀价格，低利润再加上汽车主业发展受阻，最后只能易主他人。
新天泽接手后在三期打造上就有非常明确的竞争导向：针对刚需和投资客。什么样的房子是大家喜欢的，是住的很爽的，是看着很爽的，我就修什么样的！
大中庭、横厅、小户型、低总价！
来吧，套内82㎡横厅三房，套内107㎡横厅四房，总价100万起。
无论是刚需、改善、投资看到这样的户型都是缺乏抵抗力的，确实很舒服，特别是四房阳台开间达到9.4米，进深达到1.7米，再加一个U型厨房。这个户型放在蔡家可以叫板很多大平层和洋房，放在整个重庆也能引起人们去看一看的冲动。
如果你觉得还不够，那再引进巴蜀的教育指标，是不是更舒爽！
