龙湖云瑶玉陛距离中央公园西2.2公里，距离还好，走路不太现实，需要动车。
地块位置西临秋成大道，北靠悦港大道，这是两条主干道，且均为双向八车道，会有噪音和扬尘污染，特别是临路一侧的楼栋，从居住环境考虑不算好。
总占地：353亩
容积率：1.4
总建筑：33万方
整个项目由9个地块组成，地块不规整，和保利中央雲璟很相似，保利针对改善型客户做的小高层。龙湖做的6-8层洋房，现阶段的洋房和小高层从外立面、户型大小、布局看没太大的差别，只是高矮不同。
同样大小地块做小高层能腾出较大的中庭景观，比如尘林间。这块地不适合做小高层的原因在于临主干道一侧距离较长，需要较长的建筑遮挡，如果排布小高层相对来说会增加临路侧面积，且无法很好的遮挡住噪音、扬尘等不利因素。
最终呈现的就是一个全洋房社区，南北排布，行列式布局，部分楼栋根据道路和地形有略微调整。
我们来看看这句slogan。
低迷洋房大城：这句话比较理解，1.4的容积率，全洋房业态，密度确实全低的，再加上被地块所包围未计入容积率的城市绿地，真实容积率还会低很多。
创著中央公园：这种经过提炼的句子，比较难理解。重点在于创著二字，大概意思应该是在龙湖原有的洋房基础上有了一些创新，至于有没有创新，有哪些创新，等会看户型。
目前在售一期这2个组团，从位置上看这是项目外部条件最差两个组团，特别是1组团，首道路影响较大，共计四个户型：
A1户型：建面144㎡ 套内123㎡
A2户型：建面144㎡ 套内120㎡
B户型：建面128㎡ 套内111㎡
未售户型，应该是以3改4的小户型。
这几个户型有一个共同点就是大横厅，其中套内A1、A2户型为三厅设计，从这一点可以看出公共区域的舒适性非常高。当然也有不足之处，毕竟套内120平米做四房三厅，面积只有这么大，这里占用的面积大了，其它地方相应的就会减少。三个户型的两个次卧的面积均不足10平米，使用起来会比较紧促。
这样的户型设计很像几年前保利的做法，做大公共区域，做小每个卧室的空间。龙湖一贯的做法是讲究各空间尺寸的均衡性，这次出现如此大的变化，也是迎合市场的表现。
我个人虽然比较青睐做大公共区域面积，但也得保持每个卧室基本的尺寸要求，不然使用起来还是很不舒服。对于这样的改善型产品每个卧室的尺寸至少应该保持3*3.3米，简单算一下，床1.8米+两个床头柜1米+衣柜0.6米=3.4米，所以10个平米是最基本的要求。
这是龙湖在中央公园第二个项目，口号虽然是创著中央公园，却没有什么创新的地方，也没有景粼玖序刚入这个区域时的豪气，这和两家开发商共同打造有一定关系，但不是主要原因。地价高、竞争大、追求稳妥是主要原因。
对于重庆龙头房企，我们对其的标准也比较高，希望每一个项目都能给予市场惊喜，这样的惊喜也得与市场相结合，再加上外来房企的进驻，整个行业的标准有了非常大的提升，创新和惊喜显得更难。
从景粼玖序的维权来看，无论是谁，都得面临成本这根稻草，它就像一条漫长、黝黑、阴冷、令人绝望的隧道。
