为了给孩子上个好学校，家长们千方百计地想要买个房子，而这个房子，最好就是挨着这些好学校的，就是常说的学区房及学位房。殊不知，往往一字之差，就容易掉进一个被骗的“坑”里！今天我就来科普一下学区房和学位房的区别。
学区房
大多数的学区房挨着学校较近，划片入学，学籍/户口在这个区域，孩子就可能（学校生源饱和，划片入学的孩子们也需要抽签）上到这个学校，千万记住是可能，所以可能性取决于办学时间长短和周边常住人口多少。大多数新区的新学校，不用太担心这个问题。老名校周边的老社区，划片时抽签几率很大，抽中几率就不好说了。
学位房
有钱的开发商为了卖房子，对，就是这么直接，把名校的引入当作王牌。会花钱签约或/和免费修建学校。这种大概率是签入学指标，一户1个2个都有。这种还会因为楼盘太大，一期二期把指标用完了，三四期及以后没有指标了引起的扯皮就太多了（很多是因为开发商和学校的合约期到了，买房和交房有时差，开发商的承诺学校不认，前些年很多这类事件，现在少了很多也规范了很多）。
重点
买房子要认清楚是学区房还是学位房。带学区的二手房需要注意的是户口转入后多久才能入学（可能有抽签）？要明确这个区域和学校的招生政策
带学位的二手房你需要注意的是还有没有签约指标？前业主签的指标如果没用完是否能转给你？大概率没指标了。
千万千万注意：要去看房的话，要打破砂锅问到底，到底是不是学区？学区政策是什么？是不是学位？学位指标以及是否能签进合同！千万不要完全听信置业顾问和中介说：我上次一个客户是XX领导，他是ZF领导，是教委领导，反正应该是XX学校；真的，我们公司马上要和XX学校签合同，我们领导都是去谈了几次了。
不过他们在这么说，一般也不会无中生有，但是变数大啊！所以，一定要托人找开发商和教委的熟人问清楚，不要盲目下叉。
