学区房和学位房的区别

为了给孩子上个好学校,家长们千方百计地想要买个房子,而这个房子,最好就是挨着这些好学校的,就是常说的学区房及学位房。殊不知,往往一字之差,就容易掉进一个被骗的“坑”里!今天我就来科普一下学区房和学位房的区别。

学区房

大多数的学区房挨着学校较近,划片入学,学籍/户口在这个区域,孩子就可能(学校生源饱和,划片入学的孩子们也需要抽签)上到这个学校,千万记住是可能,所以可能性取决于办学时间长短和周边常住人口多少。大多数新区的新学校,不用太担心这个问题。老名校周边的老社区,划片时抽签几率很大,抽中几率就不好说了。

学位房

有钱的开发商为了卖房子,对,就是这么直接,把名校的引入当作王牌。会花钱签约或/和免费修建学校。这种大概率是签入学指标,一户1个2个都有。这种还会因为楼盘太大,一期二期把指标用完了,三四期及以后没有指标了引起的扯皮就太多了(很多是因为开发商和学校的合约期到了,买房和交房有时差,开发商的承诺学校不认,前些年很多这类事件,现在少了很多也规范了很多)。

重点

买房子要认清楚是学区房还是学位房。带学区的二手房需要注意的是户口转入后多久才能入学(可能有抽签)?要明确这个区域和学校的招生政策

带学位的二手房你需要注意的是还有没有签约指标?前业主签的指标如果没用完是否能转给你?大概率没指标了。

千万千万注意:要去看房的话,要打破砂锅问到底,到底是不是学区?学区政策是什么?是不是学位?学位指标以及是否能签进合同!千万不要完全听信置业顾问和中介说:我上次一个客户是XX领导,他是ZF领导,是教委领导,反正应该是XX学校;真的,我们公司马上要和XX学校签合同,我们领导都是去谈了几次了。

不过他们在这么说,一般也不会无中生有,但是变数大啊!所以,一定要托人找开发商和教委的熟人问清楚,不要盲目下叉。